九龍倉集團年報：2020年股東應占溢利同比增14% 益于內地發展物業

中華網財經3月12日訊：近日，九龍倉集團發布2020年全年業績報告顯示，2020年基礎凈盈利為港幣30.92億元，同比增長14%，相當于每股港幣1.01元。

年報顯示，若計入投資物業重估虧損及其它項目，股東應占集團盈利為港幣38.64億元，同比增加14%。每股基本盈利為港幣1.27元。下半年的復蘇扭轉了2020年上半年收入的負增長。2020年全年收入增加7%至港幣42.01億元，營業盈利增加11%至港幣25.73億元。如按應占份額計入合營公司及聯營公司，年內確認入賬收入增加19%至港幣176.58億元，營業盈利增加55%至港幣76.21億元。集團占55%權益的靜安壹號落成乃是年亮點。

集團收入增加24%：最大貢獻內地發展物業

集團收入增加24%至港幣209.97億元（2019年：港幣168.74億元），營業盈利上升41%至港幣111.04億元（2019年：港幣78.69億元），九龍倉表示，因為作出最大貢獻的內地發展物業項目增加落成期數而上升59%、下半年內地投資物業從疫情中強勁復甦及投資收入增加。乃上述利好因素所致，其中內地發展物業發揮最大作用。

具體而言，在香港物業方面，豪宅物業的參觀及銷售受到疫情影響，但是2020年九龍倉集團在香港地區的物業銷售額增至14.53億港元，營業盈利增至7.97億港元。對于盈利原因，九龍倉集團方面表示，香港物業分部自2020年12月起活動增多，補充了山頂的土地儲備，而且銷售及租務均有成交。

財報指出，酒店受新冠疫情重創，入住率偏低兼房價受壓，收入減少25%至港幣3.96億元（2019年：港幣5.3億元）。內地酒店業務在下半年逐漸復原，分部得以收支平衡（2019年：盈利港幣5300萬元）。酒店管理費收入在極端市況下亦下跌。

中國內地投資物業，下半年的復蘇扭轉了2020年上半年收入的負增長。2020年全年收入增加7%至港幣42.01億元，營業盈利增加11%至港幣25.73億元。

在中國內地發展物業銷售方面，如按應占份額計入合營公司及聯營公司，九龍倉集團在2020年確認入賬收入176.58億港元，同比增長19%；營業盈利76.21億港元，同比增長55%；全年應占已簽約銷售額共計174億元。

內地已簽約銷售額下跌13%至174.08億元、仍較目標多16%

內地已簽約銷售額下跌13%至人民幣174.08億元（2019年：人民幣199.22億元），較目標多16%，涉及4200個單位或549,000平方米。確認入賬收入（按應占份額計算）上升19%至港幣176.58億元（2019年：港幣148.06億元），營業盈利上升55%至港幣76.21億元（2019年：港幣49.27億元）。尚未確認入賬的銷售額維持于人民幣279.99億元（2019年：人民幣274.11億元）。

此外，物業土地儲備達280平方米。

（中華網財經綜合 文/劉星）

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