遠洋服務去年毛利大增36%毛利率始終不高 股價持續破發

中華網財經3月22日訊：于去年12月17日在港上市首日即遭破發的遠洋服務至今股價仍低于發行價格每股5.88港元，一度每股跌至3.81港元。而3月21日也迎來了上市后首份業績年報（下稱“年報”），數據顯示，其收入按年增長11%、毛利大增36%。

毛利率提升至25.3%

年報顯示，截至2020年12月31日止年度，該集團實現收入約20.23億元，較2019年全年增加10.6%，毛利約為5.11億元，同比增長35.7%。全年實現年內溢利約為2.63億元，較2019年全年增長27.9%。毛利率25.3%，較2019年提升4.7個百分點。凈利率13.0%，較2019年提升1.8個百分點。

不過，遠洋服務25.3%的毛利率在行業并不上高，此前已經發布年報的世茂服務、新城悅服務、時代鄰里毛利率均保持在30%之上。

78%收入來自遠洋系

年報顯示，遠洋服務的收益大部分來源于遠洋集團（含合營聯營物業）有關的物業管理收入占比為78.4%，來自第三方的收入占比為21.6%。而相對應的在管面積則為來自遠洋系的在管面積占比70.5%，來自第三方的在管面積占比為29.5%。

可見，雖然來自第三方的在管面積較2019年有所提升接近三成，但收入方面始終依賴遠洋系。

整體數據顯示，截至2017年、2018年、2019年及2020年12月31日止，遠洋服務管理該等物業產生的收益分別占物業管理服務所得收益的94.0%、84.5%、81.5%及78.4%。

另，公司擁有人應占溢利由2019年同期約2.07億元增至約2.58億元，增幅約24.7%。每股基本盈利為0.29元，增幅約為26.1%。董事局建議派發截至2020年12月31日止年度期末股息為每股0.055元。

在管面積增至4550萬方

規模方面，截至2020年12月31日止，集團在管建筑面積及合約建筑面積分別為4550萬平方米及7110萬平方米，較截至2019年12月31日止分別增長12.1%及19.7%。其中來自第三方的合約建筑面積（含收并購貢獻）累計達2340萬平方米，較截至2019年12月31日止增長65.0%，占總合約建筑面積的32.9%。

而通過向獨立市場拓展資源以獲取的份額，通過參與其開發項目的投標競爭以獲取一手項目的管理權，2020年，新增外部拓展合約建筑面積910萬平方米，較去年同期增加1063%。

資金方面，于2020年12月31日，集團擁有現金資源總額（包括現金及現金等價物及受限制銀行存款）合共21.75億元，其中集團的現金資源71.6%（2019年：0.0%）為港元，剩余主要為人民幣，流動比率為2.7倍（2019年：0.7倍）。

在二級市場上，截止3月22日13.13分，遠洋服務每股報價4.82港元，下跌2.63%，總市值56億港元，市盈率22.15倍。

（中華網財經綜合 文/丁一）

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