金輝控股2020年凈利同比增42% 三年來毛利率下滑超三成

中華網財經3月20日訊：繼去年在銷售方面金輝控股與千億俱樂部再次擦肩而過后，迎來了上市后首張成績單。

在3月19日晚，金輝控股披露其2020年全年業績（下稱“年報”）。顯示，2020年，金輝控股收入達348.8億元（人民幣，下同），同比增長34.3%；實現凈利潤38.2億元，同比增長42%；合約負債（預收賬款）達到690.9億元；資產總值也增長至1856.6億元。

同時，金輝控股“三道紅線”相關數據也全部轉綠，具體為公司凈負債率75.3%，現金短貸比1.4，剔除預售款項后的資產負債率69%。截至報告期末，金輝控股借款總額達537.74億元，同比增幅為9.6%，低于“三道紅線”綠檔15%的有息負債增幅上限。公司期末現金及銀行結余達265.9億元，同比大增98.4%。同時一年內到期的即期借款總額占比僅為35.9%，利率相對較低的銀行類借款占到了借款總額的52.73%，信貸結構優化明顯。截至報告期末，金輝控股加權平均債務成本為7.47%，較上期末降低0.3個百分點。

三年來毛利率下滑10個百分點

中華網財經翻閱年報了解到，截至2020年12月31日止年度，金輝控股營業收入達到人民幣348.75億元，較去年同期同比增長34.3%；毛利潤人民幣77.13億元，較去年同期同比增長 約36.2%,毛利率為22.12%；凈利潤約為人民幣38.19億元，較去年同期同比增長42.0%，凈利率為10.95%。

此前，金輝控股公告信息顯示，金輝控股的毛利率由2017年的32.2%下滑至2020年的22.12%，已下滑近10個百分點。

而在報告期內，金輝控股共新增35幅土地，總計規劃建筑面積達430.1萬平方米，覆蓋15個強二線重點城市，長三角和粵港澳大灣區也成為金輝控股在2020年新增土儲的重點布局城市。截至報告期末，金輝控股土地儲備總建筑面積達到3072.7萬平方米，其中94.7%位于二線及核心三線城市。

最新據，上交所債券項目信息3月19日披露顯示，債券名稱為“金輝集團股份有限公司2021年面向專業投資者公開發行公司債券”項目狀態更新為“提交注冊”。上述債券品種為小公募，擬發行金額83.49億元。關于募資用途，金輝集團方面表示，募集資金扣除發行費用后用于償還到期或回售的公司債券本金及利息。

存在家族管理風險

此前募集說明書披露風險顯示，該公司存在家族管理風險。據悉，截至目前，發行人的實際控制人為林定強，林定強通過持有RadiancePropertyHoldingsLimited間接控制發行人。林定強目前在發行人擔任董事長兼總經理，實際控制人可以利用其控制力在公司的發展戰略、生產經營、利潤分配決策等方面施加重大影響，有可能損害公司和投資人的利益。截至目前，發行人控股股東金輝投資（香港）有限公司持有發行人96%的股份，處于絕對控股地位。大股東可能與其他股東存在利益上的沖突，因而發行人存在大股東控制的風險。如果金輝投資利用其控股地位，并通過對公司董事會的影響干預公司的正常經營管理，有可能損害公司和投資人的利益。

值得注意的是，募集說明書提到，截至目前，發行人的董事長兼總經理為實際控制人林定強，發行人董事中，林宇為林定強的兒子，林茂祺為林定強配偶的哥哥。發行人現任的部分董事及高級管理人員之間存在親屬關系，存在家族管理的風險。

（中華網財經綜合 文/劉星）

關鍵詞： 金輝 控股 2020 凈利