快評：住建部約談5個城市 要求堅決遏制投機炒房

中華網財經4月9日訊：就住房和城鄉建設部副部長倪虹在4月8日約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責同志，要求切實提高政治站位，把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

中指研究院指數事業部研究副總監陳文靜表示，本次住建部約談的5個城市，均為近期市場熱度較高，房價漲幅或地價漲幅較高的城市，這幾個城市市場情緒和預期明顯不穩。與前幾個月政府“督導”熱點城市房地產調控工作不同，本次“約談”疊加兩個“切實”（切實提高政治站位、切實扛起城市主體責任），也體現出中央調控態度的進一步嚴厲。

從約談內容上看，中央更加注重各地調控政策效果的評估，強調增強調控針對性、時效性，出臺更加精準的政策確保房地產市場平穩運行。另外，本次約談也為各城市未來調控指明了方向，近期雖然廣州、東莞和合肥出臺了政策，但整體政策力度偏弱，短期效果并不明顯，接下來各城市的調控政策將繼續加碼。未來政策將在這幾個方面繼續跟進：人口、土地與住房聯動機制的完善，調控政策與人口落戶、義務教育等的統籌協調，二手房交易管理的強化等方面，其中土地與住房的聯動，一方面體現在供求關系上，重點城市土地供應量將繼續加大；另一方面體現在地價與房價的聯動上，土地端限價將成為更多城市的選擇。在人口落戶、義務教育等方面，比如落戶后的房產交易限制（人才購房限售、新落戶限購等）、學區政策限制等，均有望繼續推進。二手房交易管理中，深圳二手小區成交參考價的發布為各城市提供了“范本”。

關鍵詞： 建部 城市 要求 堅決