中南建設(shè)2020年歸母凈利潤同比增長70% 毛利率尚偏低

中華網(wǎng)財經(jīng)4月27日訊：昨晚（4月26日晚間），中南建設(shè)發(fā)布2020年度報告顯示，期內(nèi)公司全年營業(yè)收入786.0億元，同比增長9.4%；毛利率17.29%，同比增長0.55個百分點；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤70.8億元，同比增長70.0%。

毛利率低于2020年上半年179家樣本房企毛利率中位數(shù)14.01個百分點

報告期內(nèi)，公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利5.56元（含稅），年度派息率達30.05%。不過，值得注意的是，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，在經(jīng)歷新冠疫情影響下，2020年上半年，行業(yè)179家樣本房企毛利率中位數(shù)為31.3%，同比下滑2.4個百分點；凈利率中位數(shù)為9.7%，同比下滑2.6個百分點，且與歷年相比，凈利率中位數(shù)降至2015、2016年水平。

2020年中南建設(shè)毛利率17.29%，較2020年疫情影響下上半年行業(yè)179家樣本房企毛利率中位數(shù)31.3%低14.01個百分點。

2020年未完成銷售目標

銷售方面，2020年，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售金額2238.3億元，僅完成2020年2300億元銷售目標約97.32%，合同銷售面積1685.3萬平方米，分別同比增長14.2%和9.4%。2020年公司新增項目107個，規(guī)劃建筑面積合計約1523萬平方米。截止2020年末，中南建設(shè)已進入國內(nèi)112個城市，總土儲建面4472萬平方米，聚焦長三角區(qū)域、珠三角區(qū)域以及內(nèi)地人口密集核心城市的布局進一步完善。

建筑業(yè)務(wù)方面，2020年實現(xiàn)建筑業(yè)務(wù)全年新增合同額306.8億元，同比增長10.4%。其中3億元以上項目達33個，在新增合同額中占比62%。

三道紅線踩中1線、企業(yè)歸“黃檔”

年報顯示，2020年中南建設(shè)公司總負債率86.54%，比2019年末下降4.23個百分點，其中基本沒有償付風(fēng)險的合同負債為1202.9億元，占公司全部負債的38.69%。2020年公司凈負債率降至97.27%，同比下降約71.12個百分點至達標。扣除受限資金之后的現(xiàn)金短債比1.04，三條紅線降到“黃檔”。

此外，截至2020年末，公司有息負債799.0億元，有息負債中短期借款和一年內(nèi)到期的非流動負債233.7億元，占全部有息負債的29.25%，同比下降5.06個百分點。

公司主體評級穩(wěn)步提升

財務(wù)表現(xiàn)，公司主體評級穩(wěn)步提升。2020年9月，穆迪將中南建設(shè)的主體信用評級從B2提升至B1；10月，標普將中南建設(shè)的信用評級從“B”上調(diào)至“B+”。

年報顯示，中南建設(shè)基本每股收益1.87元，同比增長67.5%，并擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利5.56元（含稅），預(yù)計共派發(fā)現(xiàn)金紅利21.27億元，派息率30%。

對于未來發(fā)展，中南建設(shè)表示，未來將把生產(chǎn)穩(wěn)定和卓越運營打造成為中南的優(yōu)勢標簽，保持業(yè)績合理增速，保持運營效率領(lǐng)先；整合內(nèi)外部資源，積累多元化投資發(fā)展能力，提高土地儲備彈性；努力實現(xiàn)房地產(chǎn)和建筑雙主業(yè)合理增長，增加資產(chǎn)實力；進一步優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，提升信用評級，降低融資成本，盡快實現(xiàn)“三道紅線”全部綠檔，為未來持續(xù)發(fā)展留出一定的戰(zhàn)略緩沖區(qū)。

（中華網(wǎng)財經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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