華夏幸福2020年業績簡報：營收1012.09億歸母凈利降超七成

中華網財經4月28日訊：華夏幸福發布2020年度業績簡報顯示，2020年，華夏幸福去年實現營業收入1012.09億元，同比下降3.80%；利潤總額80.51億元，同比下降63.87%；歸屬于上市公司股東的凈利潤36.65億元，同比下降74.91%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤32.77億元，同比下降77.31%；基本每股收益0.97元，加權平均凈資產收益率7.27%，同比減少28.45個百分點。

截至期末，華夏幸?？傎Y產達到4887.62億元，同比增長6.76%；歸屬于上市公司股東的所有者權益619.80億元，同比增長23.87%；歸屬于上市公司股東的每股凈資產為23.36元，同比下降4.46%。

華夏幸福表示，本年度經營業績較2019年度降幅較大，主要原因包括公司階段性流動性困難，受宏觀經濟環境、行業環境、信用環境疊加多輪疫情影響，公司自2020年第四季度以來流動性出現階段性緊張，對公司經營和融資產生一定影響，導致公司第四季度業績下降幅度較大。

房地產業務方面，一方面，2020年度公司結轉收入的房地產項目主要為2017年、2018年受國家房地產調控政策影響較大的項目，導致2020年度毛利率較2019年度大幅下滑。

另一方面，由于多輪疫情，尤其是2020年底至2021年年初新一輪疫情對該公司房地產業務的沖擊，公司部分區域房地產市場價格持續受到較大影響。

此外，年初公司爆發的流動性風險也客觀上對公司部分區域的房地產銷售價格造成了一定影響，公司管理層根據當前客觀情況的變化，基于謹慎性原則計提相應存貨跌價準備。

產業新城業務方面，華夏幸福提到，受環京調控持續影響，疊加多輪疫情，公司現金流承壓，全面壓縮投資，產業新城投資銳減。同時入園企業投資也大幅下降，產業投資進展緩慢。導致2020年度產業發展服務收入較2019年度大幅降低。

公告提到，2020年，因融資規模持續增加、融資成本不斷升高，公司2020年度財務費用大幅增加，對公司業績影響較大。

口徑銷售額同比下降35.20%、權益銷售額同比下降36.78%

同日，華夏幸福另一則公告披露了該公司2020年1-12月經營情況。

數據顯示，華夏幸福2020年1-12月實現全口徑銷售額940.67億元，同比下降35.20%；全口徑銷售面積482.24萬平方米，同比下降59.25%。

期內，公司實現權益銷售額802.94億元，同比下降36.78%，權益銷售面積386.98萬平方米，同比下降61.88%。

此外，2020年1-12月房地產開發項目情況顯示，計劃總投資5762.47億元，總建筑面積5890.98萬平米，1-12月銷售面積為482.24萬平米，結算面積為600.4萬平米。

其中，產業園區結算收入額393.59億元，同比增長3.22%，房地產開發簽約銷售額505.08億元，同比下降50.86%，其他業務（物業及酒店等）42.00億元，同比下降0.80%。

同時，2020年，華夏幸福房地產開發項目計劃總投資額5762.47億元，總建筑面積8590.98萬平方米。

租務方面，去年全年華夏幸福出租了92.87萬平方米的物業，已收房租2.37億元。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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