杭州土拍下半場：中天、宋都、地上上限價臨安拿地自持25%、28%及40%

中華網財經5月8日訊：今日為杭州首批集中供地第二天的拍賣，共有剩余25宗地塊集中出讓，其中臨安區12宗、余杭區7宗和富陽區6宗。

上午8點半，臨安區12宗涉宅地（含租賃住宅）率先出讓，總出讓面積38.73萬㎡，總建筑面積63.4萬㎡，總起價60.96億元。

義烏天鉦置業溢價率29.3%競得太陽鎮太源村地塊

經過18輪競價，義烏市天鉦置業有限公司以0.33億上限價競得太陽鎮太源村地塊，樓面價1681元/㎡，溢價率29.3%，自持10%。

該地塊編號臨政儲出[2021]1號，為住宅用地，總出讓面積0.94萬㎡，容積率2.1，計容建筑面積1.97萬㎡，掛牌起始價0.26億元，樓面起始價1300.13元/㎡，最高上限價0.33億。

中天溢價率28.74%競得中心城區單元01-ZX-02-32地塊

經過25輪競價，中天旗下子公司西咸新區美瑞成房地產有限公司以4.03億元競得中心城區單元01-ZX-02-32地塊，樓面價12488元/㎡，溢價率28.74%，自持25%。

該地塊編號臨政儲出[2021]3號，為住宅用地，總出讓面積1.32萬㎡，容積率2.45，計容建筑面積3.23萬㎡，掛牌起始價3.13億元，樓面起始價9700.15元/㎡，最高上限價4.03億。

宋都溢價率28.85%+自持28%競得中心城區單元01-ZX-01-140地塊

經過29輪競價，宋都子公司杭州長慧企業管理有限公司以3.35億元競得中心城區單元01-ZX-01-140地塊，樓面價11854元/㎡，溢價率28.85%，自持28%。

該地塊編號臨政儲出[2021]4號，為住宅用地，總出讓面積1.88萬㎡，容積率1.5，計容建筑面積2.83萬㎡，掛牌起始價2.6億元，樓面起始價9200.28元/㎡，最高上限價3.35億。

溫州時代溢價率29.83%競得高新技術單元07-R2/B14-06地塊

經過29輪競價，溫州時代子公司杭州時悅房地產開發有限公司以16.98億元競得高新技術單元07-R2/B14-06地塊，樓面價16877元/㎡，溢價率29.83%，自持28%。

該地塊編號臨政儲出[2021]2號，為住宅用地，總出讓面積9.14萬㎡，容積率1.1，計容建筑面積10.06萬㎡，掛牌起始價13.08億元，樓面起始價13000.08元/㎡，最高上限價16.98億。

正榮溢價率29.75%競得臨安經濟開發區中部地區B5-02-05地塊

經過17輪競價，正榮地產子公司秋竹（蘇州）商業管理有限公司以8.94億元競得臨安經濟開發區中部地區B5-02-05地塊，樓面價18165元/㎡，溢價率29.75%，自持9%。

該地塊編號臨政儲出[2021]6號，為住宅用地，總出讓面積3.08萬㎡，容積率1.6，計容建筑面積4.92萬㎡，掛牌起始價6.89億元，樓面起始價14000.13元/㎡，最高上限價8.94億。

臨安曙光底價競得臨安經濟開發區中部地區B4-06-05地塊

僅經過1輪報價，臨安曙光子公司杭州臨安曙光商貿有限公司以0.65億元底價競得臨安經濟開發區中部地區B4-06-05地塊，樓面價11870元/㎡。

該地塊編號臨政儲出[2021]7號，為商住用地，總出讓面積0.27萬㎡，容積率2，計容建筑面積0.55萬㎡，掛牌起始價0.65億元，樓面起始價11870.2元/㎡，最高上限價0.84億。

地上溢價率29.68%+自持40%上限價競得城東濱湖新區單元G-R21-01地塊

經過39輪競價，地上子公司杭州地上房地產集團有限公司以10.92億元上限價競得城東濱湖新區單元G-R21-01地塊，樓面價12708元/㎡，溢價率29.68%，自持40%。

該地塊編號臨政儲出[2021]5號，為住宅用地，總出讓面積3.74萬㎡，容積率2.3，計容建筑面積8.6萬㎡，掛牌起始價8.42億元，樓面起始價9800.09元/㎡，最高上限價10.92億。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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