寶龍地產債務籌資折價再發2億美元債 去年末有息負債漲至665.67億元

中華網財經5月8日訊：日前，由閩系富豪許健康控制的寶龍地產發布公告稱，發行2億美元于2026年到期的優先票據，利率為4.9%，發行價格為票據本金額的99.127%。

其公告顯示，該項融資所得款項總額將約為1.9億美元，計劃用于其一年內到期的現有中長期離岸債務再融資。

上一次發美元債為今年1月4日，寶龍地產公告稱擬額外發行1億美元票據，票據利率5.95%，將于2025年到期。該票據將與早前一宗2025年到期的2億美元票據合并發行。

有息負債持續增至665.67億元超三成一年內到期

中華網財經此前報道，寶龍地產2020年報告數據顯示，截止，公司總負債為1433.30億元，流動負債為893.30億元，占總負債的比例為62.32%。借款方面，2020年度寶龍地產的短期借款同比增加34.9%至206.68億元。

實際數據顯示，寶龍地產在一邊降負債率，而另一邊有息負債還在持續增加。年報顯示，截至2020年底，寶龍地產的有息負債為665.67億元，其中一年內到期的占比31.05%，約206.69億元，1-2年內的占比21.4%，2-5年的占比32.2%，五年以上的占比則為15.45%。

三道紅線企業歸“綠檔”

今年業績會管理層介紹，若按照“三道紅線”新規，綠檔房企剔除預售款后的有息負債增幅需要控制在15%以內，以此增幅算，在2021年寶龍地產約有99億元的增加額度，但計劃的增幅則在91億元左右。不管如何，希望在滿足“三道紅線”的前提下，進行拿地和經營。

對于“三道紅線”，2020年度，寶龍地產剔除預收款后的資本負債率為69.90%，凈負債率為73.9%，現金短債比為122.6%。

前3月銷售完成年度1050億目標的超兩成

最新銷售數據顯示，據寶龍地產發布2021年3月未經審核營運數據，2021年前3個月，寶龍地產合約銷售總額（連同共同控制實體及聯營公司的合約銷售額）及合約銷售總面積分別約為246.14億元及158.31萬平方米，同比分別增加207%及203.9%。今年前3月完成年度1050億目標的23.4%。

（中華網財經綜合 文/衛東）

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