南京土拍：溧水4地價(jià)格觸頂待22日搖號(hào)確定 成交價(jià)超37億

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月20日訊：南京首批集中供地正式在5月20日、21日兩天迎來(lái)集中出讓。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)時(shí)間確定為5月22日（周六）進(jìn)行集中搖號(hào)（含江北新區(qū)、溧水區(qū)）。

據(jù)悉，此前，在4月9日，南京正式掛出首批“兩集中”涉住用地，總計(jì)52幅。其中，淳華G45地塊已因故終止出讓，其余51幅地塊總出讓面積達(dá)258萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)約840億元，涉及河西、城南、城北、城東、江寧、江北、溧水、高淳等多個(gè)板塊。

5月20日，共有35幅地塊進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。首先出讓的雨花臺(tái)區(qū)數(shù)字大道以南、興梅路以東G39地塊最終由華潤(rùn)置地以底價(jià)70.6億元拿下，樓面價(jià)9436.72元/平方米。

溧水4地價(jià)格觸頂待22日搖號(hào)確定 成交價(jià)超37億

此外，溧水共有5宗地入市出讓，結(jié)果顯示，NO.溧水2021G08號(hào)地塊、NO.溧水2021G09號(hào)地塊、NO.溧水2021G10號(hào)地塊、NO.溧水2021G11號(hào)地塊均達(dá)到觸頂待搖號(hào)，總成交價(jià)達(dá)到37.04億元，需于5月22日進(jìn)行集中搖號(hào)。

而NO.溧水2021G12號(hào)地塊則由南京溧水中山保障房建設(shè)有限公司以底價(jià)2350萬(wàn)元拿下。

該地塊位于溧水區(qū)東屏街道金湖路以東、府前路以南，總出地面積為45805.82平方米，為二類居住用地。出讓起始價(jià)為2350萬(wàn)元，最高限價(jià)為2750萬(wàn)元，毛坯銷售均價(jià)為14850萬(wàn)元。該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，且由于該地塊為溧水區(qū)東屏街道拆遷安置房，建成后全部由溧水區(qū)東屏街道回購(gòu)，用于拆遷安置，回購(gòu)價(jià)格為6225萬(wàn)元。

根據(jù)規(guī)劃，該地塊地上建筑物已建成，地塊競(jìng)得人應(yīng)向溧水區(qū)東屏街道支付已建成地上建筑物工程造價(jià)款3875萬(wàn)元（不包含在掛牌出讓起始價(jià)中），由競(jìng)得人與溧水區(qū)東屏街道另行結(jié)算。競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，土地競(jìng)買人須提供與溧水區(qū)東屏街道辦事處簽訂的安置房《回購(gòu)協(xié)議》。

南京安居、南京高淳區(qū)保障房建設(shè)公司分獲兩地塊

此外，高淳2021G04地塊由南京市高淳區(qū)保障房建設(shè)有限公司以底價(jià)19230萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)3902元/平方米。

信息顯示，NO.高淳2021G04號(hào)地塊位于高淳區(qū)雙湖南路以東、濱湖小學(xué)以北，總出地面積為24641.88㎡，為二類居住用地。出讓起始價(jià)為19230萬(wàn)元，最高限價(jià)為23030萬(wàn)元，毛坯銷售均價(jià)為13940萬(wàn)元。沿街住宅不得設(shè)置底層商業(yè)門面房，裝配式建筑面積比例按照城建部門要求執(zhí)行。

高淳2021G05地塊由南京安高置業(yè)有限公司（南京安居）以底價(jià)22900萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)2230元/平方米。NO.高淳2021G05號(hào)地塊位于高淳區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)雙湖路以北、古檀大道以東，總出地面積為46676.49㎡，為二類居住用地。出讓起始價(jià)為22900萬(wàn)元，最高限價(jià)為27300萬(wàn)元，毛坯銷售均價(jià)為8900萬(wàn)元。

該地塊內(nèi)自持租賃用房用地面積不得低于總用地面積的50%，自持租賃住房的建筑面積不得低于地上總建筑面積（計(jì)容面積）的50%。地塊內(nèi)可配建地上建筑面積不超過(guò)地上總建筑面積5%的商業(yè)用房，沿街住宅底層不得設(shè)置商業(yè)門面房。

租賃用房在整個(gè)項(xiàng)目竣工備案后20年內(nèi)僅限于出租，期滿后允許出售。租賃用房承租對(duì)象須經(jīng)江蘇高淳經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)備案后方可出租。裝配式建筑面積比例按照城建部門要求執(zhí)行。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/葛亮）

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