南京土拍：卓越、大悅城分別以43.80億、60.6億拿地 另8地塊觸頂

中華網財經5月20日訊：南京首批集中供地正式在5月20日、21日兩天迎來集中出讓。同時，現場搖號時間確定為5月22日（周六）進行集中搖號（含江北新區、溧水區）。

據悉，此前，在4月9日，南京正式掛出首批“兩集中”涉住用地，總計52幅。其中，淳華G45地塊已因故終止出讓，其余51幅地塊總出讓面積達258萬平方米，起拍總價約840億元，涉及河西、城南、城北、城東、江寧、江北、溧水、高淳等多個板塊。

5月20日，共有35幅地塊進行網上限時競價。

卓越以底價43.80億元競得NO.新區2021G12號地塊

最新消息顯示，NO.新區2021G12號地塊，卓越以底價43.80億元成交。該地塊位于江北新區定山大街以北、浦濱路以西地塊，出讓面積113402.72平方米，容積率3.2，建筑面積362888.70平方米，起價43.8億元，樓面起價12069.82元/平方米；最高限價52.5億元，商品住房（毛坯）銷售均價35000元/平方米。

根據規劃，A分區中地上商業面積應控制在A分區地上總建筑面積的40%；C分區可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不超過C分區地上總建筑面積的30%，其公寓須提供不少于20%建筑面積的房產優先出售給江北新區管委會引進的高端人才。

地塊內須建設一座地上建筑面積不少于130000㎡的集中式購物中心（不含家具建材市場、批發市場），其中醫療健康、文化、娛樂、展覽展示、生活配套等服務型業態面積不少于50000㎡。所建集中商業須由競得人自持經營，不得銷售，不得轉讓。

大悅城以60.60億元競得NO.2021G52地塊

NO.2021G52地塊即浦口區江浦街道浦濱路以北、河濱路以東地塊，最終經過67輪競拍，由大悅城以60.60億元競得，樓面價9957元/平方米，溢價率12.22%。

資料顯示，該地塊東至浦濱路、南至河濱路，西至迎江路，北至康健路，用地性質為Bb商辦混合用地、R2二類居住用地，出讓面積230526.32平方米，綜合容積率2.64。地塊起拍價54億元，最高限價64.8億元，最高毛坯銷售均價28000元/平方米。

根據規劃，D分區須建設一座高度不低于120米的商務辦公樓，地上建筑面積不少于45000平方米，建筑設計要求和建造標準不低于5A級，競得人須自持地上建筑面積不小于10000平方米；D分區同時須建設一座地上建筑面積不低于75000平方米的集中式商業綜合體，建成后由競得人自持，不得銷售、不得轉讓（同一集團的控股子公司除外）；同時須配建一座地上建筑面積不少于60000平方米的文娛場館，建成后由競得人自持，不得銷售、不得轉讓（同一集團控股子公司除外），其中：大型室內體驗式文娛場館建筑面積不小于15000平方米。

此外，2宗建鄴區地塊和6宗秦淮區地塊在下午入市出讓，NO.2021G25號地塊、NO.2021G26號地塊、NO.2021G27號地塊、NO.2021G28號地塊、NO.2021G29號地塊、NO.2021G30號地塊、NO.2021G31號地塊、NO.2021G32號地塊均達到觸頂待搖號，總成交價達到186.5億元，需于5月22日進行集中搖號。

（中華網財經綜合 文衛東）

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