南京土拍首日攬金686億整體溢價(jià)率16.7% 18宗蓄勢(shì)待“搖”

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)5月21日訊：據(jù)南京土拍首日共拍出28幅涉宅地塊，攬金686億元（含搖號(hào)地塊），整體溢價(jià)率16.7%，共18幅地塊觸頂最高限價(jià)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本次土拍，報(bào)名房企超80家，40余家百?gòu)?qiáng)房企。

值得注意的是，本次土拍萬(wàn)科保利報(bào)名地塊最多。其中，保利報(bào)名的29幅地塊均位于城區(qū)，而萬(wàn)科除城區(qū)外，在已經(jīng)布局的溧水依然關(guān)注。

信息顯示，百?gòu)?qiáng)房企在關(guān)注度上集中在玄武、秦淮、建鄴、雨花幾個(gè)主城，高溢價(jià)率主要集中在秦淮南部新城。而港資房企重倉(cāng)南京顯現(xiàn)，香港置地“異軍突起”，共報(bào)名超15宗地塊，創(chuàng)下港資史上報(bào)名地塊數(shù)量之最。

從首批集中出讓的地塊區(qū)域構(gòu)成來(lái)看，主城六區(qū)內(nèi)共計(jì)20幅，住宅用地面積約113萬(wàn)㎡；江寧共計(jì)7幅，住宅用地面積約30萬(wàn)㎡；江北新區(qū)共計(jì)10幅，住宅用地面積約41萬(wàn)㎡；浦口共計(jì)5幅，住宅用地面積約61萬(wàn)㎡；六合共計(jì)2幅，住宅用地面積約5萬(wàn)㎡；溧水共計(jì)5幅，住宅用地面積約23萬(wàn)㎡；高淳共計(jì)2幅，住宅用地面積約7萬(wàn)㎡。

本次集中供地，競(jìng)拍規(guī)則也進(jìn)行了一些調(diào)整。依然實(shí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式、禁止馬甲參拍外，當(dāng)?shù)貕K達(dá)到最高限價(jià)須通過(guò)搖號(hào)確定競(jìng)得人，對(duì)商品住宅預(yù)售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。部分地塊對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求在三級(jí)及以上，競(jìng)買(mǎi)保證金比例由20%提升至20%、30%、50%不等。

據(jù)悉，土拍表現(xiàn)亮眼，傳統(tǒng)熱門(mén)板塊鐵北新城、河西南、江心洲、大校場(chǎng)依然保持的絕對(duì)的熱度，而兩橋、正方新城、溧水城南等板塊熱度跳漲也加入搖號(hào)“大軍”。按照19日南京發(fā)布的土拍規(guī)則，截止19日18點(diǎn)，安排今天競(jìng)價(jià)的地塊還未全部完成競(jìng)價(jià)，則剩余地塊不再繼續(xù)進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)，延后至5月21日繼續(xù)進(jìn)行交易。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，南京集中供地首日成交結(jié)果如下：

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)獲悉，南京首日土拍28宗地，10宗名花有主，18宗待搖號(hào)據(jù)定花落誰(shuí)家。而據(jù)傳“本次土拍萬(wàn)科保利報(bào)名地塊最多”，顯然萬(wàn)科、保利在首日的成交名單中顆粒無(wú)收。

此外，今日（5月21日）南京將繼續(xù)對(duì)余下的23塊地進(jìn)行競(jìng)拍。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

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