義烏新政：支持自住需求 住宅滿3年方可上市交易

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月10日訊：就義烏房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控升級(jí)，支持自住需求，住宅滿3年方可上市交易等調(diào)控政策，中指研究院浙江分院常務(wù)副總高院生指出，2021年以來(lái)，浙江省內(nèi)各城市頻頻出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，尤其8月以來(lái)，金華、杭州調(diào)控加碼政策相繼出臺(tái)。今年以來(lái)，義烏房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度居高不下，為落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，義烏緊隨杭州、金華其后，8月10日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)義烏房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》。

義烏此次政策調(diào)控主要從9個(gè)方面著手，涉及范圍較為全面。首先，優(yōu)化土地供應(yīng)，提高中低價(jià)住宅的用地比例，從土地供應(yīng)方面發(fā)力，緩解樓市供需矛盾，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展；其次，制定新建商品住宅房?jī)r(jià)、地價(jià)聯(lián)審備案規(guī)則，根據(jù)周邊區(qū)域房?jī)r(jià)確定新建商品住宅銷售備案價(jià)格，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期；推行“公證搖號(hào)”，并支持支持人才、剛需自住需求，通過(guò)對(duì)房產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的管理調(diào)控，保障剛需自住需求權(quán)益，讓房子回歸居住本質(zhì)；第三，住宅“滿3”方可上市，投資風(fēng)險(xiǎn)加大，有效的抑制炒房行為。此外，還提出嚴(yán)格更名管理、進(jìn)一步完善人才住房保障政策、進(jìn)一步完善人才住房保障政策等一系列政策措施，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的穩(wěn)定，進(jìn)一步促進(jìn)義烏房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

隨著本次義烏新政的落地，政策效果進(jìn)一步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)短期之內(nèi)義烏市場(chǎng)將有所降溫，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸回歸平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。義烏作為全國(guó)具有代表性的百?gòu)?qiáng)縣，此次調(diào)控政策升級(jí)，預(yù)示百?gòu)?qiáng)縣市后續(xù)調(diào)控政策將進(jìn)一步升級(jí)。

以下為《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》原文：

各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，堅(jiān)決貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院、省委、省政府決策部署，落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

1.進(jìn)一步優(yōu)化土地供應(yīng)

關(guān)鍵詞： 義烏 新政 支持 自住