手機(jī)巨頭金立破產(chǎn)后，深圳5套房產(chǎn)二次拍賣無(wú)人問(wèn)津

曾以一句“金品質(zhì)，立天下”揚(yáng)名全國(guó)的國(guó)產(chǎn)手機(jī)品牌金立，重新回到公眾視野的方式委實(shí)不算體面。

近日，深圳市金立通信設(shè)備有限公司名下的多項(xiàng)資產(chǎn)被掛上京東法拍。包括位于深圳市福田區(qū)安徽大廈的五套房產(chǎn)、杭鋼富春商務(wù)大廈的7套房產(chǎn)，以及金立名下的355個(gè)境內(nèi)商標(biāo)、346個(gè)境外商標(biāo)、8項(xiàng)作品著作權(quán)。此次拍賣，是由金立破產(chǎn)管理人在處置破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)時(shí)，通過(guò)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)所進(jìn)行的拍賣。

其中，金立名下位于深圳市福田區(qū)安徽大廈的五套房產(chǎn)已經(jīng)于8月2日二度流拍。

而在這一輪資產(chǎn)拍賣身后，是早已資金鏈斷裂，深陷泥沼的金立。從2017年底危機(jī)爆發(fā)，到2018年債權(quán)人申請(qǐng)破產(chǎn)清算，再到今年4月法院正式裁定金立破產(chǎn)，這個(gè)曾經(jīng)做到國(guó)產(chǎn)手機(jī)第一，全行業(yè)第三的手機(jī)品牌，已經(jīng)走到了故事的終局。

8月5日，時(shí)代財(cái)經(jīng)來(lái)到仍未掛牌拍賣的深圳市福田區(qū)時(shí)代科技大廈21層的金立總部，這里大門(mén)緊閉早已無(wú)人辦公，前臺(tái)接待處上方的燈泡忽暗忽明，桌椅散亂的堆疊在一起。處處透露出荒蕪的信息。

2萬(wàn)一平也賣不出去的深圳寫(xiě)字樓

8月2日，金立名下位于深圳市福田區(qū)安徽大廈的五套房產(chǎn)第二次被打包拍賣。

一個(gè)多月前，這五套房產(chǎn)曾以3384萬(wàn)元的評(píng)估總價(jià)掛牌京東法拍，因無(wú)人報(bào)名導(dǎo)致流拍。一個(gè)月后，這五套房產(chǎn)進(jìn)入第二次拍賣程序，根據(jù)司法拍賣慣例進(jìn)行8折處理，起拍價(jià)僅2707.2萬(wàn)元。但即便如此，這五套房產(chǎn)依然無(wú)人競(jìng)價(jià)，再度流拍。

拍賣公告顯示，此次流拍的安徽大廈五套房產(chǎn)用途為商業(yè)辦公，跨越7、8樓兩層，內(nèi)部已全部打通，合計(jì)面積約為1335.88平方米。以此初略估算，平均每平方米的均價(jià)僅有2.03萬(wàn)元。

建成于1998年的安徽大廈，雖然在一眾新興寫(xiě)字樓之中顯得稍微有些破舊，但它依然處在深圳最繁華辦公片區(qū)之一的車公廟，這樣的低價(jià)幾乎到達(dá)市場(chǎng)底線。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，安徽大廈二手寫(xiě)字樓交易均價(jià)約為3.6萬(wàn)元/平方米。

但即便如此，金立旗下的這五套房產(chǎn)卻依然只收獲2256人圍觀，9人關(guān)注提醒，最終還是因無(wú)人出價(jià)而二度流拍。

有長(zhǎng)期關(guān)注法拍房的機(jī)構(gòu)從業(yè)人員分析，造成這樣的結(jié)果主要原因或許有幾個(gè)方面，“關(guān)注法拍房的群體多關(guān)注住宅，對(duì)商業(yè)辦公類的資產(chǎn)興致缺乏；而且在寫(xiě)字樓供應(yīng)井噴的深圳，這五套房產(chǎn)也并非優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。與此同時(shí)，這五套房產(chǎn)被多家法院輪侯查封，后續(xù)可能存在一些糾紛，對(duì)于這類資產(chǎn)，買(mǎi)家通常將更加謹(jǐn)慎。”

資料顯示，這五套房產(chǎn)于2018年先后遭遇深圳市中級(jí)人民法院、上海市浦東人民法院、東莞市第二人民法院、北京市昌平區(qū)人民法院等12家法院輪侯查封，至今仍未解除。

這五套房產(chǎn)的境遇不過(guò)是一個(gè)縮影。遭遇多家法院輪候查封基本是金立遺留下來(lái)為數(shù)不多的資產(chǎn)的共同命運(yùn)。在京東法拍掛牌的杭鋼富春商務(wù)大廈的7套房產(chǎn)，同樣被深圳市中級(jí)人民法院、深圳市福田區(qū)人民法院、北京市昌平區(qū)人民法院及寧波市北侖區(qū)人民法院輪侯查封。

而在這之外，是早已資金鏈斷裂，深陷泥沼的金立。

“賭”輸?shù)慕鹆?/strong>

金立的危機(jī)起源于2017年底。在金立股東會(huì)議上，幾個(gè)大股東曾拍桌而起，質(zhì)問(wèn)公司創(chuàng)始人劉立榮這么多錢(qián)都去哪了？

當(dāng)時(shí)，曾有望躋身智能機(jī)時(shí)代第一梯隊(duì)的金立突然被爆出百億級(jí)資金缺口，金額之大，波及面之深，讓所有人都始料未及。要知道，在危機(jī)爆發(fā)的前一年，金立還是一家年銷量高達(dá)4000萬(wàn)部，營(yíng)收200億元以上的手機(jī)公司。

在劉立榮對(duì)媒體的敘述中，這是金立營(yíng)銷投入過(guò)猛的代價(jià)。公司轉(zhuǎn)型做智能手機(jī)后就一直在虧損，費(fèi)用大，產(chǎn)出不大，持續(xù)負(fù)現(xiàn)金流，一直通過(guò)銀行輸血。為實(shí)現(xiàn)逆風(fēng)翻盤(pán)，劉立榮走上曾經(jīng)在功能機(jī)時(shí)代的老路--重金下本營(yíng)銷。

在2016年及2017年兩年，金立曾先后找來(lái)了馮小剛徐帆夫婦、劉濤、薛之謙、余文樂(lè)、柯潔等多位明星作為手機(jī)代言人，此外，金立還冠名了東方衛(wèi)視《笑傲江湖》、北京衛(wèi)視《跨界歌王》等多個(gè)綜藝節(jié)目。劉立榮稱，在那兩年時(shí)間里，公司在營(yíng)銷上花去了60億元。

如此驚人的營(yíng)銷費(fèi)用，卻沒(méi)有帶來(lái)相應(yīng)的銷售業(yè)績(jī)。公開(kāi)資料顯示，2017年金立手機(jī)全年出貨量大幅縮水，僅有2700萬(wàn)部。事后有聲音指出，金立選擇的推廣方向和金立的立命之本背離，對(duì)于以線下代理為主要銷售渠道的金立而言，互聯(lián)網(wǎng)用戶不會(huì)買(mǎi)金立手機(jī)，雖然賺了聲量，但卻推不動(dòng)銷量。投入與產(chǎn)出之間的鴻溝，將金立推向險(xiǎn)境。

就在這時(shí)，市場(chǎng)開(kāi)始傳言，金立創(chuàng)始人在塞班賭場(chǎng)一擲千金，曾一把堵輸7億美元，合計(jì)賭輸了超過(guò)100億元，挪用公款的數(shù)目則可能在60億元左右。

雖然在2018年，劉立榮曾公開(kāi)出面否認(rèn)了賭輸百億的傳聞，也否認(rèn)從金立挪用公款60億元。其表示，他確實(shí)在塞班賭博，但只是輸了“十幾個(gè)億”。但這樣一則聲明于事無(wú)補(bǔ)，無(wú)論事實(shí)如何，金立都無(wú)法拯救供應(yīng)商、債權(quán)人倒塌的信心。

從2018年1月開(kāi)始，以顯示屏供應(yīng)商歐菲科技為首的供應(yīng)商輪番上場(chǎng)，分別向法院申請(qǐng)財(cái)報(bào)保全。金立總共欠下近40億元貨款，已影響到十家上市公司，其中最大一筆來(lái)自歐菲科技，總共6.26億元。而電池供應(yīng)商維科科技被波及最深，已面臨退市風(fēng)險(xiǎn)警示，金立是其最大客戶。歐菲科技公開(kāi)稱金立賬期已逾期兩個(gè)月。

一時(shí)間，數(shù)十家供應(yīng)商加入擠兌，債務(wù)的雪球越滾越大，并逐漸成為壓垮金立的最后一根稻草。

2018年11月，這些討債無(wú)果的金立供應(yīng)商最終決定向深圳市中級(jí)人民法院提交對(duì)金立進(jìn)行破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。并在2019年4月，舉行了金立第一次債權(quán)人會(huì)議。經(jīng)審定后，截至2018年底，金立的賬面資產(chǎn)總額僅為85.38億元，清查后的資產(chǎn)總額約為38.39億元，債權(quán)總額為173.59億元，負(fù)債達(dá)到近211億元。此后，金立進(jìn)入最后的破產(chǎn)程序。

這段時(shí)間內(nèi)，金立旗下資產(chǎn)陸續(xù)被拍賣，包括公司名下3000多件專利、211宗外觀設(shè)計(jì)專利以及18輛車產(chǎn)等。歷時(shí)兩年，資產(chǎn)處置階段業(yè)已進(jìn)入尾聲。2021年4月12日，深圳市中級(jí)人民法院正式裁定金立宣告破產(chǎn)。

這個(gè)曾打敗過(guò)步步高，銷量直逼三星、諾基亞的功能機(jī)時(shí)代的王者，已經(jīng)走到了故事的終局。