遠洋上半年營業額同比增長6% “南移西拓”中銷量與利潤挑戰連連

中華網財經8月20日訊：對于遠洋集團來說，目前正是實施第五步發展戰略的第二年。在其第五步發展戰略（2020—2025）中明確，堅定聚焦開發主業，積極響應“高質量發展”的時代特征，做提供優質“城市居住、工作和生活空間產品服務”的行業領軍企業。同時，在此戰略下，2020年提出了“南移西拓”企業運營策略。

協議銷售總額增長25%

據此，目前遠洋集團第五步發展戰略實施怎樣？

在8月19日，據遠洋集團控股有限公司（簡稱“遠洋集團”，3377.HK）發布截至2021年6月30日止六個月的中期業績顯示，期內，遠洋集團協議銷售總額為523.7億元，較去年同期增長25%；營業額創下新高至205.13億元，較去年同期增長6%；毛利為46.12億元，較去年同期增長3%，毛利率為22.5%，較上年同比微降0.57個百分點；公司擁有人應占溢利為10.10億元，較上年同期下降17%；每股基本及攤薄溢利為0.133元，同比均下降17%。

“南移西拓”銷售占比達58%

2021上半年，在房住不炒長效機制、因城施策、22城集中供地，加上融資三道紅線、房貸管理兩道紅線收緊的背景下，房企對規模增長延續謹慎態度。遠洋集團快速響應、積極面對，通過加強經營管理、提升營銷能力、夯實產品品質等策略，開發主業保持理想表現。報告期內，遠洋集團協議銷售額錄得人民幣524億元，同比增長25%；銷售回款金額達人民幣377億元，同比升12%。

遠洋集團銷售布局均衡，北京地區、環渤海地區、華東地區、華南地區、華中及華西地區分別占銷售額24%、18%、22%、15%、21%，其中“南移西拓”地區占比為58%，同比提升8個百分點；產品結構方面，住宅類產品占比達86%，且以“小快周轉”適銷產品為主。其中，多個位于一二線核心城市的項目銷售名列前茅，如武漢遠洋東方境世界觀、天津未來城、杭州遠洋西溪公館等均受到當地市場高度認可。2021下半年遠洋貨值充足，可售資源約人民幣1,800億元，占全年70%。

不過，中華網財經獲悉，今年早些時候，遠洋將2021年銷售目標定為1500億元,較2020年增長14%。為此,遠洋準備了2300億元的可售貨值,其中新增貨值為1610億元,占比達到70%,顯示出遠洋加速周轉、聚焦高效項目的策略正在收到成效。

綜合以上數據可知，今年上半年，遠洋實際完成年目標1500億元僅為34.93%

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