消息指萬達商管擬本月遞交赴港上市申請 最多集資40億美元

中華網(wǎng)財經(jīng)8月23日訊 萬達輕資產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)管理業(yè)務擬赴港上市，據(jù)證監(jiān)會網(wǎng)站顯示，公司上周五已遞交境外上市申請。最新進度顯示，證監(jiān)會已接收申請材料。

市場傳出萬達輕資產(chǎn)商業(yè)管理最快本月赴港遞交上市申請，較早前傳出的早一個月，集資規(guī)模達約30億至40億美元（約234億至312億元），安排行包括中信證券、瑞信及摩根大通。早前有報道指，萬達輕資產(chǎn)商管IPO已經(jīng)吸引超過20位機構(gòu)投資者關(guān)注，當中包括私募基金、科技基金以及主權(quán)財富基金的投資者。

媒體引述知情人士指，目前萬達商管已經(jīng)完成內(nèi)部資源重組，包括輕資產(chǎn)商業(yè)運營、人員等調(diào)整均已基本完成。萬達商管于今年3月撤回A股上市申請并計劃赴港上市，在完成內(nèi)部重組后，萬達商管方面稱將盡快實現(xiàn)赴港上市。

3月底獲珠海國資委入股

值得留意是，萬達輕資產(chǎn)商管于3月底，獲珠海國資委出資30億元入股成為戰(zhàn)略投資者。彭博早前報道指，IPO前的融資主要面向私募股權(quán)投資人，目標估值達2000億元人民幣。不過，萬達及財務顧問接洽數(shù)個潛在投資人均認為估值目標太高。

萬達輕資產(chǎn)商管公司管理多達368處萬達廣場，及155個在建萬達廣場。據(jù)Refinitiv數(shù)據(jù)顯示，去年，房地產(chǎn)商在香港上市籌集規(guī)模高達104億美元（約806億港元）。若萬達計劃出售10%的股份，估值高達2000億元人民幣的商業(yè)地產(chǎn)管理業(yè)務，其集資規(guī)模將超越去年上市的恒大物業(yè)（06666）。

萬達商管2020年的財務數(shù)據(jù)顯示，2020年，萬達商管實現(xiàn)收入391.34億元，同比下降50.25%，整體毛利率為70.2%，較2019年增長16.51個百分點；利潤總額187.67億元，同比下降44.4%；凈利潤138.8億元，同比下降44.89%。公司總資產(chǎn)5623億元，同比減少2.23%；總負債2874億元，同比減少3.52%；資產(chǎn)負債率51.11%，同比下降1.32%。截至2020年末，萬達商管手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為406.48億元，同比減少40.48%。萬達商管表示，這是因為構(gòu)建商業(yè)廣場，購買快錢資產(chǎn)包股權(quán)、理財產(chǎn)品和償還部分有息負債等支出較多。

萬達集團業(yè)務涉及商管、文化、地產(chǎn)、投資等領域。公司成立于1988年。

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