德信服務(wù)上半年利潤(rùn)同比增加81.5% 第三方單元收入低于德信系近四成

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月24日訊：德信服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱：德信服務(wù)集團(tuán)，2215.HK）發(fā)布截至2021年6月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核中期業(yè)績(jī)公告顯示，期內(nèi)，德信服務(wù)收入為約4.56億元，同比增加67.9%；毛利潤(rùn)為約1.66億元，同比增加90.9%；毛利率36.3%，同比增加4.4%；利潤(rùn)為約7260萬元，同比增加81.5%；凈利潤(rùn)率為15.9%，同比增加1.2%；公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)同比增加約73.1%至約6510萬元。每股基本盈利為每股0.09元，同比增加80.0%。

其中，物業(yè)管理服務(wù)收入達(dá)約2.42億元，較2020年中期約1.66億元增加46.2%。

獨(dú)立第三方在管面積占比65.14%

值得注意的是，中期報(bào)告顯示，截至2021年6月30日，該集團(tuán)總在管建筑面積約2800萬平方米，同比增長(zhǎng)24.4%。

對(duì)于增長(zhǎng)，德信服務(wù)集團(tuán)表示，該增長(zhǎng)主要?dú)w因于德信集團(tuán)交付項(xiàng)目的增加，以及獨(dú)立第三方的業(yè)務(wù)增加。我們物業(yè)管理服務(wù)的大部分收入乃產(chǎn)生自就獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商所開發(fā)物業(yè)提供的服務(wù)。截至2021年6月30日，我們有125項(xiàng)在管物業(yè)由獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商開發(fā)，在管總建筑面積約為1820萬平方米。

由此計(jì)算，來自獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商的在管面積約占總在管面積的65.14%。

德信系項(xiàng)目坪效收入超獨(dú)立第三方項(xiàng)目近四成

根據(jù)物業(yè)歸屬比較收入坪效，期內(nèi)數(shù)據(jù)顯示，來自德信集團(tuán)及聯(lián)合開發(fā)物業(yè)項(xiàng)目面積合計(jì)為976.2萬平米，收入合計(jì)為1.03億元，單位坪效為10.54元/平米，較上年的8.36元/平米同比增長(zhǎng)26.1%。而獨(dú)立第三方物業(yè)項(xiàng)目單位坪效為7.64元/平米，較上年的6.89元/平米同比增長(zhǎng)10.9%。

至此，可知來自德信集團(tuán)及聯(lián)合開發(fā)物業(yè)項(xiàng)目單位坪效貢獻(xiàn)收入超出后者37.96%，前者坪效同比增長(zhǎng)遠(yuǎn)超出后者

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