合景悠活上半年收入同比增83.1%超七成來自母公司 收購致在管面積大增6倍

中華網財經8月24日訊：合景悠活集團控股有限公司（簡稱“合景悠活”，3913.HK）發(fā)布2021上半年業(yè)績顯示，期內公司實現(xiàn)收入12.29億元，同比增長83.1%；毛利5.43億元，同比增長107.6%；毛利率44.2%，同比提升5.2個百分點；歸屬股東凈利潤3.15億元，同比增長154.18%。

超七成收入來自母公司

值得注意的是，報告中披露的“有關主要客戶的資料”顯示，截至2021年及2020年6月30日止六個月，合景泰富集團控股有限公司（“合景泰富”）及其附屬公司（統(tǒng)稱“合景泰富集團”）及其合營公司、聯(lián)營公司及其他關聯(lián)方分別產生約人民幣620,753,000元及人民幣337,550,000元的收入，兩項合計為9.583億元，約占合景悠活當期總收入。

六成應收款來自關聯(lián)方

此外，報告顯示，期內應收款為6.68億元，其中“關聯(lián)方”為4.07億元，占比為60.93%；來自“第三方”為2.71億元。

商管物業(yè)收入進一步增長

報告顯示，期內，該集團購物中心的銷售總額同比呈現(xiàn)82%增長，出租率維持在90.0%以上；整體寫字樓出租率維持在90.0%以上，實現(xiàn)非住宅物業(yè)管理及商業(yè)運營服務收入同比增長84.9%至約3.84億。

收購等致在管面積增長296.9%至1.66億平

上半年，該集團收購雪松智聯(lián)80%股權，雪松智聯(lián)在管項目合計超過1000個，業(yè)務覆蓋全國17個省市、109個城市，服務業(yè)主約3100萬人。

于6月29日，再同意收購上海申勤80%股權，上海申勤專注于公建領域，由政府機關物業(yè)，通過深耕渠道及管理模式復制，輻射至公共物業(yè)、學校物業(yè)及其他類型物業(yè)。

期內，合景悠活的合約面積由2020年12月31日約5340萬平方米，增長315.2%至2021年6月30日約2.22億平方米；與此同時，在管面積亦由2020年12月31日約4160萬平方米，增長296.9%至2021年6月30日約1.66億平方米。

期內用于收購等已動用或預留所得款項約2453.4百萬港元

值得一提的是，報告中“上市所得凈額款用途”顯示，截至2020年10月19日全球發(fā)售籌得資金29.13億港元。在今年的6月29日進一步修訂所得款項凈額的分配。截至2021年6月29日，未動用及未計劃所得款項凈額擬分配并使用如下：(i)約705.7百萬港元用于尋求戰(zhàn)略性收購及進一步發(fā)展戰(zhàn)略聯(lián)盟的投資機會以拓闊其于住宅物業(yè)管理服務市場及其他非住宅物業(yè)管理及商業(yè)營運服務市場的業(yè)務規(guī)模并提高市場份額；(ii)約241.3百萬港元用于升級智能服務系統(tǒng)以進一步提高其營運效率及服務質素；(iii)約145.6百萬港元用于進一步多元化其增值服務；及(iv)約72.8百萬港元用于其一般企業(yè)用途及營運資金。

截至2021年6月30日，該集團已動用或預留所得款項凈額約2,453.4百萬港元，其用于尋求戰(zhàn)略性收購及投資機會，以進一步拓闊其于住宅物業(yè)管理服務市場及其他非住宅物業(yè)管理及商業(yè)營運服務市場的業(yè)務規(guī)模并提高市場份額。

未來以數(shù)字化推動企業(yè)轉型及行業(yè)升級

對于未來，合景悠活表示，每一份機遇的背后都是不懈的堅持和努力，本集團將切實履行社會責任，堅守服務品質，不忘初心，并牢牢把握這一重要戰(zhàn)略機遇，抓住市場機會，多渠道拓展并完善全國布局。同時，深度挖掘不同場景下客戶的個性化需求，并拓展業(yè)務邊界，以數(shù)字化推動企業(yè)轉型及行業(yè)升級。

管理層：下半年外拓項目接近50個

此外，8月24日，合景悠活執(zhí)行董事兼行政總裁孔健楠在線上業(yè)績會上表示，下半年來說隨著國家的一些通知、政策的實現(xiàn)，管理層認為增值服務是指原來的這些業(yè)務在合法合規(guī)的基礎上保持發(fā)展，強調以客戶為中心來開拓這些增值業(yè)務，開拓一些新的賽道，以及增長點

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