恒大表態全力保工程保交付 真能做到嗎？

恒大集團近日接受了人民銀行及銀保監局約談，并回應表示將“全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設，保質保量完成樓盤交付”。言下之意，就是將工程建設、樓盤交付作為當下最重要的任務。

那么，恒大是否說說而已？不妨一探究竟。

多城項目進度有條不紊

據多地市場反饋，恒大全國樓盤工程建設大致如常。其中，湖北恒大常青花園恒大御景項目預計8月30日交樓；蘭州恒大文化旅游城A55號地塊再添3棟樓已完成封頂；福建恒大濱江左岸工程進展順利，多樓棟封頂，意味著交房按計劃推進。

此外，赤峰恒大珺睿府社區活動中心已全面竣工，多樓棟主體結構施工已完成超50%；山東濱州恒大悅瓏灣目前在建12棟樓，工程進度完成率長期80%以上。

除住宅項目外，恒大樓盤相關公建配套建設也如期推進中。如貴陽恒大未來城總體大配套成型，優質教育資源貴陽一中新世界學校恒大未來城中小學首期開學在即；烏魯木齊兒童醫院城北分院試運營；宿遷恒大綠洲配套幼兒園正在申請竣工驗收，即將投入使用。

全國集中交付迎“大考”

近兩月，恒大全國密集性多輪大規模交付，內蒙古、重慶、湖南、湖北、北京、河北、甘肅、新疆、江蘇、江西、廣西多地迎交付“考驗”，業主滿意度較高。

以重慶恒大為例，7月就有3000余套房源進行交付，收房滿意度高達100%；湖南四大項目交房總數亦達到1380余套，總面積達27萬方，當中不乏交房率100%的明星樓盤。

此外，在廣西恒大有4個項目先后啟動交付，接近1400戶業主喜提新房，在梧州恒大綠洲、桂林恒大城、玉林恒大城、玉林恒大悅龍臺的交房現場業主亦表達了對交房質量和交付體驗的認可。

早在上月，呼和浩特恒大城、呼和浩特綠洲、包頭恒大名都如期交樓，逾1500戶業主拿到新房鑰匙。

剛需樓盤依然是市場主打

在樓市調控持續收緊、“三道紅線”監管的大背景下，房企增收的訴求更盛。在一系列積極營銷舉措的作用下，今年1-7月全國商品房銷售額106430億，增長30.7%。

而由于恒大在剛需樓盤方面有很多針對性的產品設置，近月銷情也頗為可觀。諸如廣州恒大翡翠華庭、孝感恒大城、蘭州恒大綠茵小鎮、六安恒大翡翠華庭、南寧恒大悅龍臺等品質項目，都備受當地購房者歡迎。

其中，恒大重慶在今年金九銀十即將加推多個明星樓盤，預計將會取得銷售超20億的成績。例如重慶母城核心區的恒大云邸，之前首開就有8億的銷售業績；科學城的恒大黛山華庭，銅梁恒大城、國際文化城、金碧天下等項目，也將陸續加推。

據公開數據顯示，截至7月底，中國恒大累計實現合約銷售金額4005.6億元，按照中國恒大設定的2021年銷售目標7500億元來算，目前已完成年銷售目標的53.4%，在金九銀十旺季前即完成目標的一半。

業內人士稱，樓市近年逐步回歸理性，房企之間的競爭也變得愈發激烈，即將到來的金九銀十注定“熱鬧”。

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