金科服務上半年收入增長88.8%毛利率32.5%

中華網財經8月25日訊：金科智慧服務集團股份有限公司（簡稱：金科服務，9666.HK）公布截至2021年6月30日止六個月的未經審核中期業績顯示，該集團期內收入25.86億元，同比增幅約88.8%；毛利8.4億元，同比增幅約94.0%；毛利率32.5%，同比上升0.9個百分點；凈利潤5.42億元，同比增幅約79.1%；凈利潤率20.95%，同比下降1.13個百分點；該公司擁有人應占溢利5.3億元，同比增幅約80.3%。

基礎物業管理服務收入仍占比超50%

從收入構成看基礎物業管理服務收入占比雖下降，期內后入占比超50%仍是主要收入來源。

其中，金科服務來自物業管理服務的收入同比增加約41.5%至1,309.6百萬元，乃主要由于本集團業務擴張推動所致，其中在管建筑面積由于2020年6月30日的129.7百萬平方米增加約44.0%至于2021年6月30日的186.8百萬平方米。

來自非業主增值服務的收入同比增加約94.2%至567.4百萬元，乃主要由于以下因素推動所致：(a)向物業開發商提供的案場服務因銷售案場數目的增加而增加；(b)COVID-19對中國的影響正在減弱；及(c)商品房代理銷售業務于2021年上半年取得突破性發展。

來自社區增值服務的收入同比增加約419.0%至651.7百萬元，乃主要由于以下因素推動所致：(a)本集團物業管理業務規模增加致使客群基數增加；(b)向業主及住戶提供的社區增值服務種類擴充等。

來自智慧科技服務的收入同比增加約115.8%至57.0百萬元，乃主要由于以下因素推動所致：(a)本集團為獨立第三方開發的智能解決方案項目增加；及(b)在本集團提供智慧案場服務更廣泛實施生命家系統。

財務方面，報告顯示，期內，該集團擁有現金及定期存款約69.74億元；上半年，該集團經營活動產生的現金流入凈額約為6.73億元。

在管建筑面積約增至1.87億平

規模方面，期內，該集團物業管理服務的合約建筑面積約為3.15億平方米，其中58.3%為獨立第三方開發的物業，第三方占比相較于2020年末提升1.9個百分點；上半年新增合約面積約3800萬平方米，其中73%來自獨立第三方。在管建筑面積約為1.87億平方米，其中51.8%為獨立第三方開發的物業，第三方占比較2020年末提升3.2個百分點；上半年新增在管面積約3100萬平方米。

截至2021年6月30日，該集團已完成26個省市、166個城市的全國化布局，管理共496個住宅項目，292個非住宅項目。

（中華網財經綜合 文/丁一）

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