綠城中國上半年收入同比增長51.2% 毛利率再降3.92個百分點

中華網財經8月26日訊：近日，綠城中國發布中期業績公告稱，期內公司實現收入361.35億元，同比增長51.2%；毛利79.35億元，同比增長28.32%；毛利率21.96%，同比下降3.92個百分點（2020年上半年較2019年同期下降6.11個百分點）；凈利潤39.1億元，同比增長24.92%；凈利率10.82%，同比下降2.28個百分點。

中期業績報告中，綠城中國管理層總結2021年上半年時表示，公司在銷售規模、土地投資和運營提效等方面表現亮眼。首先、銷售規模再創新高，回款管控強化落實；第二、土地投資精準發力，把控拿地節奏，補充多幅優質土儲；第三、運營效率穩步提升，人均效能持續優化。

少數股東損益增幅44.2%

值得注意的是，上半年少數股東損益同比增幅為公司股東應占凈利潤增幅的1.87倍。具體數據顯示，上半年，綠城中國公司股東應占凈利潤24.18億元，同比增長15.39%；少數股東損益14.92億元，同比增長44.23%。

銷售額同比增長88%

物業銷售方面，今年上半年，綠城中國共實現總合同銷售面積約724萬平方米，合同銷售金額1717億元，同比增長88%，完成全年目標的55%。其中，綠城集團自投項目累計取得合同銷售金額約1369億元，同比增長107%；合同銷售面積485萬平方米；權益金額713億元，同比增長87%。同時，綠城中國的代建管理項目上半年還實現合同銷售金額約348億元，同比增長39%；對應合同銷售面積約239萬平方米。此外，綠城中國上半年落實回款管理，期內回款率達95%。

今年上半年，綠城中國還在把控風險的前提下在31個城市新增項目67個，總建筑面積約1186萬平方米；預計新增貨值2140億元，集團權益貨值1450億元；預計新增貨值中的37%可于當年實現銷售轉化。

財務方面，綠城中國期內總借貸加權平均利息成本進一步降至4.6%，較2020年上半年的5.2%下降60個基點；一年內到期債務比重較2020年末下降3.8個百分點，占總債務的23.5%。

總負債同比增長近三成至3904.61億

負債方面，截至上半年，綠城中國總負債3904.61億元，同比增長29.52個百分點，資產負債率81.33%。其中，流動負債合計2872.19億元，同比增長30.81個百分點，流動負債占比73.56%；非流動負債合計1032.43億元，同比增長26.08%，非流動負債占比26.44%。

土儲優勢明顯：新增土儲近八成集中于一二線城市

土地儲備方面，綠城中國表示，上半年投資土儲持續夯實。在充沛的資金流支持下，本集團期內于31個城市新增項目67個，總建筑面積約1,186萬平方米；預計新增貨值人民幣2,140億元，其中歸屬于本集團權益約人民幣1,450億元。由綠城承擔的成本約人民幣740億元；新增土地平均樓面價約每平方米人民幣9,126元。預計新增貨值中的37%可于當年實現銷售轉化，同比提升12個百分點，供貨效率提高。區域布局完善優化。

本集團堅持“區域聚焦、城市深耕”策略，堅守浙江大本營，聚焦五大城市群（分別為長三角、環渤海、大灣區、長江中游和成渝）與其他核心城市。2021年上半年，本集團新獲取項目均位處安全性高、風險可控、利潤兌現度高的重點布局城市。期內，一二線城市的新增貨值占比達78%，主要集中在杭州、寧波、西安、北京、天津等城市。從區域分布看，長三角作為戰略深耕地，新增貨值占比50%，有助于鞏固綠城中國在長三角區域的市場份額與行業地位。

數據顯示，截至2021年6月30日，綠城集團共有土地儲備項目251個（包括在建及待建），總建筑面積約6,034萬平方米，其中按照權益計算約3,495萬平方米；總可售面積約為4,048萬平方米，權益可售面積約為2,336萬平方米；平均樓面地價每平方米人民幣7,177元。一二線城市的土地儲備總可售貨值占比達74%

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