據(jù)悉萬達(dá)輕資產(chǎn)商管已籌集近60億美元 上半年大連萬達(dá)商管現(xiàn)金驟減超四成

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月16日訊：據(jù)知情人士稱萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司在香港上市前已籌集近60億美元資金。這其中為亞洲私募股權(quán)公司PAG牽頭此次募資，為萬達(dá)資產(chǎn)商管提供28億美元（218.4億港元）。PAG的投資包括19億美元的股權(quán)部分和9.33億美元的銀團(tuán)貸款融資。

值得注意的是，消息指出，在此次的投資者中還有碧桂園、私募股權(quán)公司中信資本、騰訊和螞蟻集團(tuán)等資本大佬抱團(tuán)的身影。

對于此次的估值規(guī)模方面，消息稱，萬達(dá)輕資產(chǎn)商管在上市前籌資中的估值為280億美元，略低于其先前的2000億元人民幣（310億美元）目標(biāo)。

另，8月9日，媒體消息稱，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司旗下商業(yè)地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)——萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司正在完成一輪金額達(dá)200億元人民幣的Pre-IPO輪融資。萬達(dá)輕資產(chǎn)計(jì)劃最快年底前在港上市，該輪融資將使其IPO估值或達(dá)300億美元。

半年現(xiàn)金減少四成、有息負(fù)債近400億元

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)翻閱大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（簡稱“萬達(dá)商管”）2021年半年報(bào)獲悉，2021年上半年，萬達(dá)商管主營業(yè)務(wù)收入226.86億元，同比增長32.06%；成本71.75億元，同比增長49.79%；毛利率68.64%，同比下降3.71個(gè)百分點(diǎn)；主營業(yè)務(wù)收入占總收入的99.6%。

截至6月末，萬達(dá)商管有息借款總額1552.85億元，較2020年末總比變動減少10.56%，其中短期有息負(fù)債222.88億元。

在資產(chǎn)受限情況方面，萬達(dá)商管各類受限資產(chǎn)賬面價(jià)值總額3504.65億元，其中銀行存款25.18億元，其他非流動資產(chǎn)18.22億元，投資性房地產(chǎn)3461.25億元。

負(fù)債方面，報(bào)告期末一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債190.22億元，2020年12月31日為480.36億元；短期借款24.05億元，2020年12月31日為8.04億元；合同負(fù)債29.01億元，2020年12月31日為29.23億元。

母公司利潤表披露，2021年半年度，萬達(dá)商管歸母營業(yè)收入5528.29萬元，較去年同期1.16億元減少52.62%；歸母凈利潤16.56億元，較去年同期102.49億元減少83.84%。

截止報(bào)告期末，萬達(dá)商管母公司有息負(fù)債余額376.12億元，其中公司信用類債券余額342.16億元，占有息負(fù)債余額的90.97%。

公司信用類債券中，公司債券余額137.67億元，企業(yè)債券余額0億元，非金融企業(yè)債務(wù)融資工具余額204.48億元，且共有39.96億元公司信用類債券在未來一年內(nèi)面臨償付。

現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物方面，據(jù)《大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司2021年半年度財(cái)務(wù)報(bào)告》顯示，截至2021年6月30日，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額為276.26億元，較上年末的462.26億元減少40.24%.

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/劉星）

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