陽光智博換股方式“賣身” 陽光城增加當期歸母凈利潤25.31億元

中華網財經9月16日訊：陽光智博的獨立上市計劃徹底“泡湯”。

據9月16日，陽光城（SZ:000671）發布公告，稱公司及子公司陽光智博各股東擬以其持有的陽光智博100%股權戰略投資萬物云，換取萬物云4.8%的股份，各股東按照各自持股比例換股。

公告中，陽光城表示，交易完成后，陽光城將不再直接持有陽光智博股權，陽光智博移出公司合并報表范圍。

陽光智博業務規模數據方面，據陽光智博招股書，其截至2020年12月31日，該公司共有在管164個物業管理項目，在管總建筑面積3020平方米；合約物業管理項目共有303個，合約總建筑面積約6710萬平方米。

2018年、2019年和2020年，陽光智博分別實現收入1.56億元、9.79億元、13.72億元，凈利潤分別約為1679.3萬元、7830.2億元與1.73億元，均保持增長態勢。

不過，陽光智博的毛利率則整體呈現下降趨勢。數據顯示，其2018年的整體毛利率為42.6%，2019年下降至27.9%，2020年則為32.3%。陽光智博在招股書中解釋稱，與商業物業運營及管理服務相比，物業管理服務毛利率更低。

公告顯示，此次“陽光智博”以非套現式“賣身”，給陽光城增加當期歸母凈利潤25.31億元，但未超過最近一期經審計歸母凈利潤的50%。

此外，換股后，陽光智博并未徹底消失，而是存量業務交由萬物云管理，而增量業務則通過新的主體承接。陽光城也在其公告中表示，對于新增項目，公司可以根據項目定位選擇使用的品牌。

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