逆勢勁銷超10億！奧園恒基學(xué)苑壹號首開告捷

不至臻，不登場；不驚艷，不謀面。9月18日，在萬眾期待之下，廣州珠江畔、大學(xué)城近45萬方人文華宅——奧園恒基學(xué)苑壹號盛大開盤。同時，雅典奧運會羽毛球冠軍、中山大學(xué)體育系教授張潔雯親臨項目打Call，現(xiàn)場一派熱火朝天。

此次新作入市，奧園恒基學(xué)苑壹號可謂誠意滿滿，首開折后均價4.2-4.3萬元/㎡，望江戶型4.6-4.7萬元/㎡。

在市場低迷形勢下，奧園恒基學(xué)苑壹號卻逆勢突破，銷售現(xiàn)場人氣爆棚。開盤當天累計接待超800人次，開盤僅僅2小時勁銷超10億！

臨江區(qū)位優(yōu)勢催化 點燃市場熱情

奧園恒基學(xué)苑壹號由奧園以及恒基兩大開發(fā)商聯(lián)袂打造，自8月8日首次亮相以來，便備受矚目。

該項目之所以備受市場關(guān)注，原因主要有二：其一，一線臨江。項目離江最近之處僅約80米，江面寬度達約570米，盡情“收割”珠江之美。在江景盤買少見少的背景下，作為目前最炙手可熱的濱江板塊，此時大學(xué)城上新，無疑成為市場的催化劑。其二，區(qū)位優(yōu)勢。項目位于國際創(chuàng)新城——大學(xué)城二期板塊，周邊12所高等學(xué)府環(huán)繞，約1400名博導(dǎo)、67位院士為鄰，約20萬高知為伍，人才創(chuàng)造力數(shù)一數(shù)二。

據(jù)悉，項目產(chǎn)品規(guī)劃建面約105-220㎡多面積段戶型，滿足不同家庭階段的居住需求。首開折后均價4.2-4.3萬元/㎡，望江戶型4.6-4.7萬元/㎡。相比市場上高昂的江景房門檻，奧園恒基學(xué)苑壹號此次推出誠意滿滿的產(chǎn)品，更是點燃了市場的熱情。

5A+產(chǎn)品力加持 構(gòu)筑健康智慧社區(qū)

作為國內(nèi)最早倡導(dǎo)全民體育、發(fā)展全民健康、弘揚奧運精神的房地產(chǎn)企業(yè)之一，奧園始終秉承奧林匹克精神理念，為客戶打造健康的生活場景。近期，奧園正式發(fā)布5A+產(chǎn)品戰(zhàn)略體系，同時推出三大高端產(chǎn)品系列——ONE系、云峯系和學(xué)苑系。

而奧園恒基學(xué)苑壹號則屬于學(xué)苑系的代表項目。據(jù)悉，學(xué)苑系定位于核心城市，以名優(yōu)教育為核心配套，讓客戶在城央品享人文生活高地，入選“2021年中國匠心美宅產(chǎn)品系品牌價值10強”。

因此，無論是景觀、配套，還是產(chǎn)品，奧園恒基學(xué)苑壹號都拿出了極具匠心的手筆，完美貼合奧園5A+產(chǎn)品體系，從居住家、鄰里家、匠心家、服務(wù)家、城市家五大維度出發(fā)，構(gòu)筑一個健康智慧社區(qū)。

值得一提的是，項目團隊邀請SOM、SWA、HWCD、藍調(diào)等國際頂級設(shè)計機構(gòu)參與，采用六維SOCIAL園林景觀概念，設(shè)置了數(shù)十個沉浸式景觀體驗場景。同時，還為其配備了具有現(xiàn)代風格的中軸商業(yè)廣場、以紐約獵人角南海濱公園為藍本的濱江公園、以及利用大學(xué)城的人文氛圍和稀缺江景打造約3萬平方米的藝術(shù)商業(yè)綜合體，大大提升并豐富了業(yè)主及片區(qū)居民的高端生活需求。

同時，為了讓業(yè)主能夠享受到定制級的生活服務(wù)，項目還特引入了荷蘭管家和金鑰匙國際聯(lián)盟顧問服務(wù)雙認證服務(wù)體系，帶來國際化的私人服務(wù)。

城市更新加速轉(zhuǎn)化 進入利潤釋放期

在房地產(chǎn)開發(fā)進入下半場之際，奧園持續(xù)深耕一二線城市核心資源、核心地段，搶先布局城市更新。奧園恒基學(xué)苑壹號則是這一戰(zhàn)略催生下的重點項目。日前，該項目在中國房地產(chǎn)報社主辦的“2021中國城市更新論壇“中獲評“2021中國城市更新大灣區(qū)十大標桿項目”。

事實上，廣州奧園恒基學(xué)苑壹號作為奧園傾力打造的標桿項目，屬于“學(xué)苑系”高端城市更新產(chǎn)品線的一子。另外一子是位于珠海香洲的翠微村城市更新項目——珠海奧園學(xué)苑壹號，亦將于近期推出市場。得益于前期的布局和深耕，奧園城市更新項目加速轉(zhuǎn)化，進入利潤釋放期。

與此同時，奧園擁有豐富的城市更新人才及資源，形成了復(fù)合產(chǎn)業(yè)的“奧園舊改模式”，業(yè)已成為粵港澳大灣區(qū)城市更新標桿企業(yè)。

截至今年6月末，中國奧園成功獲取70多個城市更新項目，另有50多個項目正有序推進。中國奧園目前擁有確權(quán)土儲5358萬平方米，總貨值約為5939億元，計入城市更新項目后，總貨值高達13482億元。在整個土地儲備之中，一、二線城市占比約84%，土儲結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，足夠未來4至5年的發(fā)展。

管理層預(yù)計，2021年至2024年，中國奧園能夠轉(zhuǎn)化的可售貨值達到2420億元。隨著項目持續(xù)加速轉(zhuǎn)化，中國奧園未來將實現(xiàn)土儲擴容與利潤水平雙豐收。

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