吃差價250萬？中原地產聲明：與我司無關

中華網財經10月13日訊：今日，經認證為藍V的“深圳中原地產官方微博”發布了一份“中原地產代理（深圳）有限公司的聲明”。

該聲明稱，10月10日，南方都市報報道了“深圳市民質疑四千多萬元購房被中介吃差價250萬”的有關內容，其中提及中原地涉及吃差價問題。對此，中原地產方面稱，在調查后了解到，賣方為賣房同時也與“深圳市深安房地產代理有限公司”簽署了《房產銷售策劃服務合同》，深安地產收取其250萬元服務費用。深安地產公司本身與中原無任何關系，也從未和中原有任何業務往來。

聲明全文如下：

10月10日，南方都市報報道了“深圳市民質疑四千多萬元購房被中介吃差價250萬”的有關內容，其中提及我司涉及吃差價問題。

我司高度重視，并對此事進行了調查核實，調查結果情況如下：

1、賣方（原業主）于2020年9月13日與中原簽署《二手房委托合同》，委托放盤價為4300萬元。

2、買方、賣方、中原三方于2021年1月23日簽署《二手房買賣及居間服務合同》，合同中約定此物業最終轉讓價格為4150萬元。

3、本次交易買方為一次性付款，交易總金額4150萬元由賣方直接收取。

4、此次物業交易中，依據和買方所簽的《傭金承諾書》，中原向買方收取傭金33.2萬元，賣方未支付任何傭金。

5、中原作為本次交易的中介機構，盡職完成了此次交易，幫助賣方按照合同約定成交價收到了賣房款4150萬元，幫助買方完成了房產過戶手續并順利收房。完成交易后，中原收取中介服務費33.2萬元。

6、后續買方投訴吃差價問題，中原盡能力調查了解到：賣方為賣房同時也與“深圳市深安房地產代理有限公司”簽署了《房產銷售策劃服務合同》，深安地產收取其250萬元服務費用。深安地產法人為“左青”，工商注冊經營范圍是房地產經紀與房地產營銷策劃。但深安地產公司本身與中原無任何關系，也從未和中原有任何業務往來。

關于事件由來

有關事件由來，中華網財經查詢媒體公開報道獲悉，近日，有深圳市民在微博上爆料稱，自己在購房時“被中介吃了250萬差價”。據當事人夏女士的表述，“鄰居告訴我成交價格過高了，我才發現當時中原地產在網頁上的報價是4500萬元，隨后我去詢問前業主，前業主說掛的3800萬元，但最終實際收了3900萬元，有250萬元的費用由中介收取?！毕呐勘硎荆|疑中介人員除了拿中介費外，還暗地里吃差價。

涉事中介中原地產代理(深圳)有限公司的工作人員回應稱，經公司內部調查，除合法傭金以外并未收取夏女士任何費用。“當時有沒有存在私下交易并不清楚，但我們公司要求嚴禁簽署兩份合同，只存在與賣家和業主簽署的三方合同，而且一直推行公開資訊、公平交易、不吃差價和第三方資金監管等中介經營理念，嚴禁出現傭金差價問題?！?/p>

工作人員稱，中介人員只提供溝通、協調等服務，被要求退還傭金的訴求并不成立，還望客戶進行理解。

值得一提的是，當時服務夏女士的中介工作人員目前已從中原地產代理(深圳)有限公司離職。

此外，據《民法典》相關規定，中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。如果中介方收取了傭金差價，夏女士不僅可以要求中介退還傭金，并且可以要求中介承擔夏女士所遭受的損失。

（中華網財經綜合文/葛亮）

關鍵詞： 差價 250萬 中原 地產