剛兩個月就松綁？義烏新政：降低預售條件并調整“公證搖號”政策

中華網財經10月21日訊：據中房報，10月20日義烏市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于調整部分房地產市場調控政策的通知》，提出降低預售條件和調整“公證搖號”政策。

通知調整部分房地產調控政策如下：降低預售條件。取消原有每批次間隔時間不少于3個月的規定。總建筑面積在4萬平米以下的，須一次性申請預售；總建筑面積在4萬平米（含本數）以上申清分批次辦理預售許可的，每批次的建筑面積不低于2萬平方米（末次除外）。

調整“公證搖號”政策。容積率≤1.2的商品住宅小區以及建筑層數≤3層的商品住宅，可以不采用公證搖號排序選房的開盤銷售方式。原定“所有新取得預售許可（含現售）商品房項目的住宅銷售，實行公證搖號”，現改為經公證處公證，登記人數與當期預售房源數相比大于等于1的，實行公證搖號。

中華網財經獲悉，此前8月10日，義烏市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》，除上述調整政策外，該《通知》還提出，房地產開發企業應按照每批次不低于20%的房源保障比例，優先滿足以下三類人員或家庭（下稱優先戶）：一是取得貨幣化安置憑證的購房人；二是享有人才補助資格且自2010年1月1日起未購買過市域范圍內商品住宅的人才；三是自2010年1月1日起未購買過市域范圍內商品住宅的本地戶籍居民家庭（夫妻雙方及未成年子女或年滿18周歲的未婚人士，不含離異未滿36個月的單身人士）。優先戶的優先資格僅限一次，通過公證搖號方式獲得選房資格后放棄選房、購房的，不再享有優先資格。此外，凡在義烏區域新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產權證》滿3年后方可上市交易。

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