招商蛇口2021年營收增加23.9% 五年來凈利率降幅為47.3%

中華網財經3月22日訊：招商局蛇口工業區控股股份有限公司（簡稱：招商蛇口，001979.SZ）發布2021年年度報告顯示，2021年全年，招商蛇口的營業總收入1606.43億元，同比增加23.93%；毛利率25.47%，同比下降3.22個百分點；凈利潤152.02億元，同比下降10.12%；凈利率9.46%，同比下降3.59個百分點；歸母凈利潤103.72億元，同比減少15.35%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤88.59億元，同比減少2.46%，基本每股收益1.16元，同比下降20.35%。

五年來凈利率降幅近47.3%

值得一提的是，中華網財經獲悉，2017年至2021年五年來，招商蛇口的毛利率分別為37.66%、39.49%、34.65%、26.69%、25.47%，五年來下降了12.19個百分點，降幅為32.4%；而2017年至2021年五年來，招商蛇口的凈利率分別為19.89%、22.04%、19.31%、13.05%、9.46%，五年來下降了10.43個百分點，降幅為47.3%。

另，截至報告期末，招商蛇口資產合計8562.03億元，同比增長16.15%。其中，流動資產合計6530.58億元，同比增長13.47%，流動資產占比76.27%，同比減少1.8%；貨幣資金約795.33億元，同比減少10.94%。負債方面，截至期末該公司總負債5794.48億元，同比增長19.77%，資產負債率67.68%，同比增長2.05%。此外，流動負債合計4280.79億元，同比增長14.52%，流動負債占比73.88%；非流動負債合計1513.70億元，同比增長37.59%。

計提減值43.72億元

對于業績變動，招商蛇口認為，業績波動，一方面源于報告期內,公司房地產項目竣工交付并結轉的面積增長，因此房地產業務結轉收入增加，但受市場下行影響，房地產業務結轉毛利率同比有所下降。另一方面，公司按照市場參考價格對截至2021年12月31日存在減值跡象的資產進行了減值測試。根據減值測試結果，對存貨、投資性物業、長期股權投資計提資產減值準備及對重大風險類別應收款項計提信用減值準備共計43.72億元，減少公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤34.56億元，對歸屬于上市公司股東的凈利潤的影響同比增加12.72億元。

此外，報告期內，招商蛇口轉讓子公司產生投資收益同比減少24.45億元，由此形成的歸屬于上市公司股東的凈利潤同比減少20.49億元。

去年簽約銷售額同比增長17.73%

另，年報披露，2021年1-12月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積1,464.47萬平方米，同比增加17.77%;累計實現簽約銷售金額3,268.34億元，同比增加17.73%，

報告期內，該公司累計獲取土地113宗，新增土地面積666萬平方米，總計容建面1,559萬平方米，權益面積886萬平方米。

其中，該公司在產城聯動方面獲取項目9宗，包括雄安新區、武漢神龍、合肥新站、寧波雷公巷等，補充土儲約215萬平方米。另外，該公司全年在兼并收購和參與城市更新持續發力，落地的單項目收并購共12宗，累計補充項目資源106萬平方米；全年斬獲14個舊改項目排他資格，預估土地儲備面積510萬平方米、貨值超1200億元。

每10股派發現金紅利5.40元

值得一提的是，就分紅，招商蛇口表示，公司經本次董事會審議通過的利潤分配預案為：以公司2022年3月18日享有利潤分配權的股份總額7,739,098,182股為基數，向全體股東每10股派發現金紅利5.40元（含稅），不以公積金轉增股本，本次利潤分配方案實施時，如享有利潤分配權的股份總額發生變動，則以實施分配方案時股權登記日的享有利潤分配權的股份總額為基數，按照分配總額不變的原則對每股分紅金額進行調整。

（中華網財經綜合 文/劉星）

關鍵詞： 招商蛇口 2021年