世茂城市更新關(guān)鍵詞：“文化+”激活城市精氣神

現(xiàn)代城市建設(shè)中傳承歷史，研磨經(jīng)驗，在兼顧建筑原有特色下，將其轉(zhuǎn)化成新建筑特點保留下來，不僅成為城市更新的一種趨勢，更逐漸成為社會共識。

世茂在參與城市更新的行動中，逐步形成“文化保護”、“文化傳承”、“文化創(chuàng)新”等多種模式。其中，考慮城市文化的延續(xù)和發(fā)展，以新的方式讓新產(chǎn)生的空間與原有的空間建立聯(lián)系，是“文化傳承”模式的核心理念。

濟南世茂寬厚里實景圖

由老濟南傳統(tǒng)建筑延續(xù)而來的世茂寬厚里，不僅是世茂城市更新的代表之作，更是重生在齊魯大地中泉水融合、時光交融的歷史街區(qū)。

項目位于濟南老城區(qū)重要且核心地段，在保持古城重點文物古跡的平面格局及其周邊的歷史空間環(huán)境的前提下，世茂希望以最濟南的文化元素來喚醒本地人的記憶。

傳統(tǒng)街區(qū)的存在、發(fā)展如何與新型商業(yè)模式融合共存？是該項目著重要解決的問題。世茂為協(xié)調(diào)好文化傳承關(guān)系，反復(fù)論證思考寬厚里應(yīng)有的形態(tài)，提出了三大核心思考：“修舊如舊”保護原有文化，新舊建筑元素的兼容并蓄，營造現(xiàn)代文商旅生活方式。

經(jīng)過20個月，五次重大方案調(diào)整和近40輪修改、數(shù)次專家研討會，寬厚里最終形態(tài)才被確立下來。

“修舊如舊”留好城市文化

位于“泉城特色標志區(qū)”東南角的世茂寬厚里，與濟南大明湖經(jīng)城市發(fā)展主軸線串聯(lián)，西臨商業(yè)中心片區(qū)、東南側(cè)與解放閣隔路相望、南側(cè)緊鄰護城河公園，與濟南著名的黑虎泉群相依。寬厚里成為集合泉、城、府、閣、街等齊魯文化融合中心。

濟南世茂寬厚里實景圖

世茂基于項目在“城市、文化、經(jīng)濟”三大區(qū)位優(yōu)勢，承襲老城區(qū)固有空間發(fā)展脈絡(luò)，以護城河濱河景觀帶、解放閣-舜井街片區(qū)南區(qū)、多節(jié)點為區(qū)內(nèi)各個主題空間節(jié)點的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，形成項目主要道路規(guī)劃與城市街區(qū)動線一致。

濟南的老街老巷有500多條，它們是老濟南的脈絡(luò)，是老濟南的觸角。世茂秉承“修舊如舊”原則，對濟南的文化元素進行提出“主動性保護”與“創(chuàng)新性保護”。

場地中原有的舜廟、舜廟戲臺、金家大院、浙閩會館四處傳統(tǒng)建筑分別進行了修繕及復(fù)原，傳承傳統(tǒng)古建風韻，使其在當代再次重生。

對于像明代郡王府遺址這樣的歷史遺跡，通過整體隔離與玻璃鋪裝，進行了巧妙保護與展示，將其轉(zhuǎn)化成特色商街上的一道歷史風景。

提煉出城市的“精氣神”

除了歷史文化的保護，世茂借鑒太古里、新天地、寬窄巷子等成功經(jīng)驗，提煉保留老濟南“精氣神”，并融入現(xiàn)代建筑“筋骨”。在沿襲傳統(tǒng)街巷的尺度和建筑細部、材料、顏色基礎(chǔ)上，融入不同風格的體塊、構(gòu)筑物等建筑樣式，達到風格統(tǒng)一、兼容并蓄的視覺美感。

世茂寬厚里實景圖

項目延續(xù)了老街的空間尺度和材料質(zhì)感，通過組團間院落狀的圍合，形成一定陰角空間，創(chuàng)造出一種更親近人、讓人感到溫暖的城市空間，院落肌理更清晰，空間形態(tài)更完整。

同時，還汲取了濟南歷史建筑符號，如延用燕翅脊、裙板、石墻、羅漢窗等濟南民居特有的建筑構(gòu)建，并運用新材料，構(gòu)成磚墻面、木墻面、粉刷墻面、石墻面、土墻、玻璃、鏤空等不同材質(zhì)的墻面轉(zhuǎn)換，使人們步行其中，能夠自然的感受到泉城的文脈。

在建筑色彩上，世茂承襲灰色為主的民居色調(diào)，并將更豐富、活力的色彩巧妙融合，匹配商業(yè)需求，對于同一材料的不同色調(diào)做了分塊規(guī)定，如木色材料，每一個商業(yè)面鋪均有明度和色相的變化，形成循環(huán)，使得每個商鋪都擁有不同的質(zhì)感和年代感，提升整個街區(qū)的品質(zhì)和文化厚度。

建筑立面色彩控制

此外，項目大量使用瓦燈等隱藏光源，搭配暖色光照明的設(shè)計，使得寬厚里的夜景具有很強的傳統(tǒng)建筑韻味及辨識度。

濟南世茂寬厚里實景

可持續(xù)充滿活力的網(wǎng)紅之地

世茂寬厚里通過空間場景的迭新，營造出一片開放自由、歷史與現(xiàn)代相融合的歷史體驗街區(qū)，打造成一個讓人想念的旅游勝地。

主入口牌坊張開兩翼迎你，象征著濟南英雄風流氣概的秦瓊賣馬典故，點綴在牌坊兩側(cè)連續(xù)的景墻側(cè)；入口華麗的地燈點亮歷史街道鑲銅浮雕，古樸氣質(zhì)將游人循循引入寬厚所街之中。

行走在王府街，各色景觀節(jié)點設(shè)計形式各異，連同基地固有的保護建筑，通過建筑細節(jié)的復(fù)原，重現(xiàn)出原先在王府街上確實存在過的生活印跡，以最濟南的細節(jié)牽動個人體驗記憶。店招、指示牌、標識系統(tǒng)、外擺、座椅以及綠植還原出濟南內(nèi)涵豐富酒文化的“秋風魚酒”生活場景。

濟南世茂寬厚里實景圖

不僅只是文化體驗的提升，在“特色商業(yè)街區(qū)+城市綜合體”的組合開發(fā)下，寬厚里與世茂廣場商業(yè)形態(tài)互補，兼具現(xiàn)代消費群體習慣的消費體驗與社交功能。

開業(yè)以來，濟南世茂寬厚里節(jié)假日單日客流量可達10萬人次，300余品牌商家醇熟運營于此。

除此之外，世茂選擇多維度外部優(yōu)質(zhì)IP跨界合作，兼顧到了傳承、文化、潮流等眾多方面，多次營造現(xiàn)象級營銷爆點。在近兩年中，多個IP首展、快閃店高頻亮相，如攜手老字號國民品牌大白兔落地山東首展、不二家快閃店山東首展、Molly濟南首展、“故宮博物院”聯(lián)名展等多場景IP體驗。

濟南世茂寬厚里在2018年被授予“中國商旅文產(chǎn)業(yè)示范發(fā)展街區(qū)”稱號，在2019-2020年度美尚獎獲獎作品榜單中，斬獲美尚獎創(chuàng)造力研發(fā)類城市復(fù)興優(yōu)秀獎。開業(yè)至今，已成為“濟南人常來，外地人必逛”的濟南網(wǎng)紅街區(qū)和文旅新標桿。

榮獲“美尚獎創(chuàng)造力研發(fā)類城市復(fù)興優(yōu)秀獎”

基于濟南世茂寬厚里的成功經(jīng)驗，世茂將寬厚系列作品帶入淄博、福州等歷史文化名城，希望深挖更多城市文脈，持續(xù)傳揚“寬厚精神”，助力城市文化傳承復(fù)興。關(guān)于城市更新的更多可能，世茂將持續(xù)探索。

關(guān)鍵詞： 世茂集團