長(zhǎng)春出臺(tái)20條樓市新政，首次申請(qǐng)公積金貸款首付比降至20%

5月7日，新京報(bào)記者從長(zhǎng)春市人民政府官網(wǎng)處獲悉，其于5月6日發(fā)布了《長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展和良性循環(huán)若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱“《通知》”），其中提出二十條具體舉措，包括階段性降低公積金貸款首付比例、減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)、加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持等。據(jù)了解，以上措施自發(fā)布之日起實(shí)施，除已有明確期限及另有規(guī)定外，有效期暫定為2年。

其中，《通知》明確，階段性降低公積金貸款首付比例，具體為在2022年12月31日前，職工首次申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例不低于20%；第二次申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%。

同時(shí)，為減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，《通知》規(guī)定，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；長(zhǎng)春市住房公積金管理中心在2022年12月31日前對(duì)于第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款利率執(zhí)行同期首次住房公積金個(gè)人住房貸款利率。

對(duì)于企業(yè)而言，《通知》提出加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持、加大對(duì)施工建筑企業(yè)的融資支持及調(diào)整商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策等內(nèi)容。其中，在預(yù)售資金監(jiān)管方面，《通知》允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具保函，以保函替代預(yù)售監(jiān)管資金。此外，對(duì)于2022年度涉及施工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，依開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)可以提前提取商品房預(yù)售監(jiān)管資金賬戶余額，專項(xiàng)用于本項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，后續(xù)商品房銷售款需足額補(bǔ)齊提取金額。

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