天天熱頭條丨“開發+服務”業務模式更穩健，龍湖集團再獲標普認可

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一份穩中有增的中期成績單過后，龍湖集團的安全性再次被權威評級機構認可。

8月29日，標普發布報告認為，“龍湖集團有足夠的流動性緩沖去抵御中國房地產市場的下行，公司良好的資本結構、穩健的財務管理和均衡的業務模式，都是維持流動性緩沖的有利因素?！?/p>

龍湖集團2022年中期報告顯示，上半年公司營業收入達到948億元，同比增長56%，且回款率維達到100%；實現歸屬于股東的核心凈利潤66億元，同比增長6%，營收盈利均實現正向增長。

2022年上半年，龍湖集團延續穩健、自律的基因，凈負債率降至55%，現金短債比達到4.07倍（剔除預售監管資金及受限資金后現金短債比為3.09倍），連續6年保持“三道紅線”綠檔水平；平均借貸成本首次破“4”，降至3.99%，再創歷史新低；債務結構進一步優化，一年到期的短債比為10%，安全性進一步提升。

與此同時，龍湖集團的融資渠道始終保持通暢。2022年1-8月，龍湖集團在境內債券市場融資65億元，其中有一筆15億元的中期票據由中債信用增進投資股份有限公司全額擔保，票息僅為3.3%，這是中債信用增進公司按照市場化、法治化原則通過直接擔保方式增信的首單民營房企債券。

安全穩健的財務盤面基礎上，2022年上半年，龍湖集團經營性收入首次突破百億，達到110億元，同比增長26%。

標普認為，因為龍湖集團持續布局高能級城市，其開發業務銷售額和利潤率的韌性將會增強，而隨著非開發業務的利潤貢獻從2022年上半年的30%左右上升到未來兩三年的40%-50%，整個業務模式也將變得更加均衡。

截至目前，標普、惠譽、穆迪均分別對龍湖集團保持BBB穩定、Baa2穩定、BBB穩定的全投資級評級，該公司是少數獲得境內外全投資級評級的優質房企。

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