中國百城二手房掛牌均價連續5個月下跌

在新房市場平穩開局的同時，中國多地二手房市場繼續降溫。

諸葛找房數據研究中心2月1日發布的監測數據顯示，2019年1月份，100個受監測的重點城市二手住宅掛牌均價為每平方米14902元(人民幣，下同)，環比下跌1.05%，連續5個月下跌，跌幅比2018年12月收窄0.31個百分點。由于12月份二手房市場下跌明顯，1月份市場調整后降幅收窄。

資料圖：廈門市區的住宅樓。中新社記者 張斌 攝

從漲跌城市數量來看，二手住宅掛牌均價上漲城市35個，平均漲幅0.95%;持平城市1個;下跌城市64個，平均跌幅1.98%。

諸葛找房首席分析師陳雷指出，2019年1月，各地二手房市場分化現象依然嚴重，一方面是部分城市受政策及人口流入等利好影響，房價環比上漲，但可以看到平均漲幅收窄，表明市場更加理性。另一方面部分城市在政策高壓下持續下行，下跌城市數量環比減少，但平均跌幅有所擴大。

從100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，深圳以每平方米63511元占據榜首，其次為北京，掛牌均價每平方米62244元，掛牌價第三為上海，1月掛牌價為每平方米57720元。廣州以每平方米42224元位列第五。

4個一線城市中，1月份，僅有上海二手房價小幅上漲0.4%。廣州環比下跌最大，跌幅2.47%，北京和深圳跌幅也均超1%，市場仍然在調控中下行。熱點二線城市中，僅有三亞、蘇州等少數城市小幅上漲，大部分城市處于下跌趨勢。降幅最大的城市大多位于西部三四線城市及華北、東北區域。

百城中，一線城市二手住宅掛牌均價為每平方米56668元，二線城市二手住宅掛牌均價為每平方米18309元，三四線城市二手住宅掛牌均價為10529元。一線城市二手住宅掛牌均價遙遙領先于其他城市，是二線城市的3.1倍，是三四線城市的5.4倍。

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