碧桂園融資成本連續(xù)五年下降 創(chuàng)歷史新低

碧桂園控股有限公司(02007.HK)3月20日披露全年業(yè)績(jī)，2017年，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣5508億人民幣(下同)，同比增長(zhǎng)78.3%，合同銷售面積6606萬(wàn)平方米，領(lǐng)跑行業(yè)，并成為首個(gè)年銷售額破5000億元的房企。報(bào)告期內(nèi)，碧桂園實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2269億元，毛利587.9億元，同比增長(zhǎng)分別達(dá)48.2%，82.4%，毛利率企穩(wěn)回升，增長(zhǎng)4.8個(gè)百分點(diǎn)至25.9%，股東應(yīng)占利潤(rùn)達(dá)到260.6億元，大幅增長(zhǎng)126.3%。

業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)的原因主要是，公司在中國(guó)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的均衡布局，在國(guó)家分級(jí)調(diào)控背景下， 2017年，按目標(biāo)市場(chǎng)分，目標(biāo)一二線和目標(biāo)三四線的銷售對(duì)集團(tuán)貢獻(xiàn)各占一半。此外，受益于碧桂園集團(tuán)前期充足的土地儲(chǔ)備，優(yōu)良的內(nèi)控管理及高周轉(zhuǎn)的策略。

值得注意的是，截至2017年底，碧桂園加權(quán)平均融資成本下降44個(gè)基點(diǎn)至5.22%，期末加權(quán)平均融資成本連續(xù)五年下降，至歷史最低水平;凈經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流持續(xù)為正且表現(xiàn)優(yōu)異。2017 年銷售樓款現(xiàn)金回籠5003.3億元,回款率91%，扣除支付土地款、工程款等經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金支出后,經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額為240.8億元,延續(xù)2016年凈經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為正態(tài)勢(shì)，做到了經(jīng)營(yíng)效益和風(fēng)險(xiǎn)管控的得當(dāng)平衡。報(bào)告期內(nèi)，碧桂園可動(dòng)用現(xiàn)金約人民幣1484.0億元，達(dá)上市以來(lái)最高水平，同比增長(zhǎng)54%，在宏觀調(diào)控收緊、短期資金償還壓力增大的情況下，有力地保證了經(jīng)營(yíng)的良性循壞，支撐了規(guī)模的積極擴(kuò)張。另有約人民幣2485.1億元銀行授信額度尚未使用，運(yùn)營(yíng)資本充足，獲評(píng)級(jí)公司惠譽(yù)調(diào)升企業(yè)信用評(píng)級(jí)至投資級(jí)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力進(jìn)一步加強(qiáng)。

分紅方面， 2017年全年，碧桂園股東應(yīng)占利潤(rùn)260.6億元，核心凈利潤(rùn)246.9億元，同比均翻番，分別達(dá)126.3%和106%。碧桂園預(yù)計(jì)，隨著已銷售面積進(jìn)一步交付，未來(lái)利潤(rùn)持續(xù)增長(zhǎng)可期。受益于盈利增長(zhǎng)，碧桂園2017年派息大幅提升，宣布派發(fā)末期股息每股24.95分，全年合計(jì)每股派息39.97分,同比增長(zhǎng)133.5%。(記者 董添)

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