從城市更新看天津的“獨門秘籍”

月牙河畔、大樹庭院、林蔭步道、清水紅磚墻、紅色水泥瓦、排架式屋脊的挑高廠房……冬日里，藍天映襯著紅磚老建筑，裹著咖啡香的工業風撲面而來……

融合了工業風和復古風格的“津一會客廳”，輕巧別致。咖啡的香氣縈繞在機械與結構美學之中，會客廳一角還原的是蘇聯專家辦公室，桌上的書本、眼鏡、鏡子、鋼筆等都原模原樣。

1月16日，民眾在原天津第一機床總廠改造而成的“津一產業公園”會客廳參觀，會客廳一角還原了蘇聯專家辦公室。記者 佟郁 攝

這就是更新后的天津第一機床總廠，以“津一·PARK”“都市產業公園”身份全新亮相，成為天津工業遺存城市更新的文商產創新地標。

據了解，始建于1951年的天津市第一機床總廠，曾是中國齒輪機床行業的領航者。2014年，隨著企業陸續搬遷，這片老廠房閑置下來，許多具有歷史和文化價值的工業建筑、設備和文物塵封多年。

2024年，天津積極實施“中心城區更新提升行動”，對老工業片區進行改造再利用，在保護與發展中導入智能科技、工業設計、數字經濟產業等新業態，以產業煥新激發城市新活力……天津以扎實有力的舉措，交出了一份令人矚目的城市更新成績單。

2024年，天津累計審定招標城市更新項目29個，其中天津市第一機床總廠、天津美術學院、先農大院、濱海新區建材路片區城市更新項目等21個項目已啟動建設，19個項目納入城中村改造計劃，建成開放新梅江公園北段以及柳林公園二期……這些項目的實施，讓城市面貌煥然一新。

2024年，天津實施了一批民生保障項目，46個城鎮老舊小區、328戶農村困難群眾危房、1130套城市危舊房屋實施改造，盤活居住小區閑置地下停車泊位1573個，為老舊房屋加裝電梯76部。通過老舊小區改造，曾經的“老破舊”變成了“新綠美”。

1月16日，民眾在原天津第一機床總廠改造而成的“津一產業公園”參觀。記者 佟郁 攝

從破舊的老街區到時尚的新地標；從廢棄車棚到“煙火氣”與“書香氣”完美交融時代書吧；從低效閑置廠房到創意產業園；從不起眼的小街巷到充滿文藝氣息的“網紅打卡地”……天津的城市更新有自己的一套“獨門秘籍”：通過積極探索城市更新的新模式，形成了“城市體檢發現問題、城市更新解決問題”的閉環工作機制。天津就像一位細心的“醫生”，給城市做了一次全面的“體檢”，然后對癥下藥，精準施策。該模式入選住房城鄉建設部《實施城市更新行動可復制經驗做法清單(第二批)》，成為天津的城市更新“金名片”。

2025年天津市政府工作報告指出，天津將統籌推進城市更新與存量盤活。實施更高質量城市更新，推進中心城區主題園區特色發展，增強地鐵沿線、重點商圈輻射帶動功能，提升業態品質和產業能級。加快實施設計之都核心區柳林街區等城市更新項目，推進30個城中村改造項目，啟動180個城鎮老舊小區改造。

“在城市更新的進程中，既要追求現代化建設的進步，也要重視文化傳承的保護與發揚，通過修復歷史建筑和保護傳統街區，確保物質文化遺產得到有效傳承。在保留歷史的同時，引入現代化的商業、文化和旅游功能，實現文化與經濟的雙重發展。”天津市人大代表、河西區文化館副館長凌熙表示。

天津市人大代表、和平區委副書記、區長鄭偉銘表示，2025年和平區要著力盤活閑置樓宇和暢園，將其建設成為天開園“一核兩翼多點”空間發展布局中的亮點，打造天津人工智能垂類大模型創新社區，力爭形成新的經濟增長點。

天津市人大代表，河西區委副書記、區長穆生軍表示，今年河西區將對總面積超6萬平方米的藍帆大廈和師大八里臺園區進行提升改造，新建天津第7個海河實驗室——低維電子材料海河實驗室。

天津市人大代表、天津城投集團董事長趙鵬表示，去年，城投集團盤活了小洋樓、風貌建筑11萬平方米，帶動了國內外的游客269萬人次，實現營業收入6個多億。2025年，集團還要進一步總結盤活的經驗，從文、旅、商、產、居等多方面布局生產力點位，繼續深挖資源，利用社會資本在文物修繕產業導入方面的優勢，進一步為商貿文旅的建設貢獻力量。集團柳林項目將積極推進創意之城智匯中心大廈產業載體建設與招商工作，為區域經濟發展注入強勁動力。(完)

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