西安:新遷入居民落戶滿一年就可購房

記者從西安市住房保障和房屋管理局官方網站獲悉，為堅決遏制投資投機性購房需求，穩定住房市場發展，西安今日下發文件，規定即日起新遷入居民家庭落戶滿1年、社保或個稅滿12個月方可購買商品住房或二手住房。

20日，西安市促進房地產市場平穩健康發展協調領導小組發布關于進一步加強住房市場調控管理的通知。

通知要求，自本通知下發之日起，從市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外)在本市住房限購區域范圍內購買商品住房或二手住房的，應落戶滿1年，或在本市連續繳納12個月的社會保險(或個人所得稅);非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域范圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房;將臨潼區納入住房限購范圍，嚴格執行西安市住房限購政策。

資料顯示，2016年12月31日，西安重啟限購令，明確自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭，在本市城六區范圍內只能新購一套住房。2017年9月，西安限購升級，要求本地戶籍家庭限購兩套住房，非本地戶籍家庭社保滿兩年限購一套住房。

2017年3月，西安市出臺人才引進政策。之后，人才引進政策經過多次調整后，門檻進一步降低。

國家統計局6月18日發布的5月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，西安環比漲幅為2%，同比漲幅為24.4%，同比環比漲幅均居全國第一。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，西安屬于房價過快上漲的城市，也是亟需進行房價穩定的城市。此次政策出臺非常及時，符合預期，也有助于進一步促進西安房地產市場的穩定。

“西安此次政策的核心在于，戶籍政策會繼續放寬，但是也會打擊部分借落戶來炒房的行為。”嚴躍進表示，對于新落戶的居民家庭，也需要滿足落戶一年或繳納社保的條件才可以購房，這樣就防范通過落戶來炒房的現象出現。

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