“房價洼地”長沙：房價穩而全城活，帶來多重啟示

湖南省會長沙以其較低的房價收入比，被廣大網友譽為“房價洼地”。更為人稱道的是，長沙近年來經濟社會發展成績也格外亮眼。房價穩而全城活，帶來多重啟示。

安居樂業，是每個普通人期待的“小確幸”。在一線城市和部分二線城市，如今高企的房價讓不少年輕人“望房興嘆”，甚至動用“六個錢包”也很難供得起一個“安樂窩”。高房價束縛了年輕人的夢想，也沖淡了人們的幸福感，帶來一系列衍生問題。正因為如此，“房價洼地”長沙走紅網絡，受到網民圍觀打量，收獲廣泛贊譽，也就不難理解了。

穩定房價，調控要實，政策要精，貴在堅持。據業內權威機構測算，長沙房價收入比僅為6.4倍，在二線城市中都居于靠后位置。長沙之所以能夠發展成為“房價洼地”，既是市場供需關系相互作用的結果，更是長期堅持主動調控的成效。據報道，長沙樓市調控的精髓在于一套“組合拳”，通過限房價、競地價、限購政策等措施，精準遏制炒房投機行為，并穩定樓市預期。

合理穩定的房價，能夠提升城市競爭力。對于一個城市來說，經濟社會發展離不開源源不斷的人才供給。長沙房價不高，相對來說宜居宜業，年輕人、畢業生、引進人才、產業工人，都樂意來此定居發展。統計數據顯示，截至2020年，長沙常住人口達到880萬，比上年凈增加近41萬。自2017年GDP過萬億以后，長沙市經濟穩步增長，表現強勁，2020年GDP超過1.2萬億，在“萬億俱樂部”城市中排名第15位，相對較低的房價成為長沙的競爭優勢。

今年政府工作報告再次強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。保障好群眾住房需求，這一擲地有聲的莊嚴承諾，既是中央對人民群眾美好生活期待的積極回應，更是立足于現階段經濟社會發展之需的必然之舉。要實現這一民生目標，就必須堅定不移地按照中央要求，從“一城一策”、精準調控的原則出發，將“穩地價、穩房價、穩預期”抓好落細。

此外，各地應大力發展租賃市場，健全住房供給體系。通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

半月談評論員 劉良恒

關鍵詞： 房價洼地 房價穩 城市競爭力