穆迪報(bào)告：中國(guó)居民住房負(fù)擔(dān)能力將維持穩(wěn)定

穆迪投資者服務(wù)公司8日發(fā)布報(bào)告稱，2021年中國(guó)居民住房負(fù)擔(dān)能力將維持穩(wěn)定。

報(bào)告說(shuō)，2020年，中國(guó)平均雙收入家庭新購(gòu)住房所需負(fù)擔(dān)的房貸月供大約占其家庭可支配收入的40%。與許多其他亞太國(guó)家相比，中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭平均新購(gòu)住房所需負(fù)擔(dān)的房貸月供在其可支配收入中的占比較高，但中國(guó)有能力購(gòu)房的群體，尤其是在大城市，相較來(lái)說(shuō)具有較強(qiáng)的信用特征和較高的工資水平。

此外，中國(guó)貸款機(jī)構(gòu)遵循審慎的住房抵押貸款政策和嚴(yán)格的貸款審核標(biāo)準(zhǔn)，因而只向信用資質(zhì)相對(duì)較強(qiáng)的家庭提供貸款。報(bào)告認(rèn)為，這些因素支持了中國(guó)RMBS(房貸資產(chǎn)證券化)的表現(xiàn)，今年RMBS的拖欠和違約率有望維持低位。

穆迪副總裁、高級(jí)分析師周潔稱：隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，中國(guó)居民家庭收入將增長(zhǎng)，我們預(yù)計(jì)2021年中國(guó)居民住房負(fù)擔(dān)能力將維持穩(wěn)定，同時(shí)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍將趨嚴(yán)、住房抵押貸款利率企穩(wěn)。(記者 姜煜)

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