祥生控股通過(guò)聆訊 其擁有205個(gè)處于不同開(kāi)發(fā)階段物業(yè)項(xiàng)目且毛利起伏大

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)10月26日訊：日前，據(jù)港交所披露信息顯示，祥生控股(集團(tuán))有限公司通過(guò)了上市聆訊。此次IPO的聯(lián)席保薦人為建銀國(guó)際、農(nóng)銀國(guó)際。

從更新的聆訊后資料集中獲悉，于往績(jī)記錄期間，祥生控股的收益由2017年的62.93億元增加至2018年的142.15億元，并進(jìn)一步增加至2019年的355.19億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為137.6%。

再由截至2019年4月30日止四個(gè)月的38.35億元增加123.0%至截至2020年四個(gè)月的85.52億元。

招股書(shū)顯示，祥生成立于1995年、起家于浙江諸暨。經(jīng)過(guò)25年的發(fā)展，已逐步從浙江的開(kāi)發(fā)商發(fā)展成為全國(guó)性的綜合開(kāi)發(fā)企業(yè)。多年來(lái)，祥生在“1+1+X”戰(zhàn)略引領(lǐng)下，不斷向著“規(guī)模與品質(zhì)雙優(yōu)”的發(fā)展目標(biāo)前進(jìn)。公司目前已布局全國(guó)11省45座城市，擁有205個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括181個(gè)為附屬公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目及24個(gè)為合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。

同樣截至2020年7月31日，祥生控股的項(xiàng)目應(yīng)占總建筑面積為約2382.48萬(wàn)平方米，包括(i)已竣工物業(yè)的可供出售建筑面積、可租賃建筑面積及物業(yè)投資建筑面積約275.66萬(wàn)平方米；(ii)發(fā)展中物業(yè)的規(guī)劃總建筑面積約1627.19萬(wàn)平方米；及(iii)持作未來(lái)發(fā)展物業(yè)的估計(jì)總建筑面積約479.63萬(wàn)平方米。

于往績(jī)記錄期間，祥生控股的財(cái)務(wù)快速增長(zhǎng)。于2017年、2018年及2019年以及截至2019年及2020年4月30日止四個(gè)月，祥生控股分別錄得毛利率13.2%、21.1%、23.9%、18.4%及20.7%，毛利起伏大。

值得注意的是，6月3日遞表，10月23日通過(guò)聆訊，祥生僅用時(shí)142天。從過(guò)會(huì)時(shí)間來(lái)看，祥生地產(chǎn)是2019年以來(lái)過(guò)會(huì)用時(shí)最短的一家。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/劉星）

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