金輝溢價17.7%競得南通“雙限”地 其受限資產比例偏高

中華網財經12月28日訊：南通通州銀河新區23日首宗“雙限”地塊結束搖號結果公示，金輝溢價率17.65%以總價5.09億元競得R2020-026宅地，成交單價13374元/㎡，樓面價7430元/㎡，精裝最高備案均價18119元/㎡，毛坯最高備案均價16119元/㎡。

此前，于12月8日，R2020-026地塊通過搖號共產生三名候選競得人，第一、二、三順位競得人分別為南通豪爾森房地產有限公司、太倉金輝房地產開發有限公司及啟東中邦房地產開發有限公司。最終R2020-026宅地由第二順位競得人金輝收入囊中，第一順位競得人豪爾森落選。

該地塊地塊位于通州銀河新區，金富路東側、五號橫河南側，用地性質為住宅，出讓面積38049㎡，容積率1.5-1.8，建筑面積68488.2㎡。

地塊周邊有通州區金郊初中、通州區新生小學、通州區金沙小學（銀河小區）、通州幼兒園虹西分園，金沙鎮金西醫院、通州區人民醫院等配套圍繞，向西還有七彩城購物中心、大潤發、新瑞廣場、奧邦商業廣場等聚集的城區中心商圈。

受限資產比例偏高，運營效率偏低

中華網財經獲悉，數據顯示，未來三年內，金輝需償債552.69億元，金輝目前的總資產高達1493.45億元，但目前有582.04是受限制資產，占比達38.89%，受限比例偏高。

此外，2017~2019年，金輝的存貨周轉率、總資產周轉率以及流動資產呈波動增長態勢，存貨周轉率分別為0.19次，0.17次和0.23次；總資產周轉率分別為0.17次、0.15次和0.19次；流動資產周轉率分別為0.21次、0.18次、0.22次，公司經營效率波動中有所提高。

關鍵詞： 金輝控股 拿地