息率高于行業1倍！中梁選擇現金要約購買2021年到期優先票據

中華網財經1月5日訊：中梁控股發布公告稱擬以現金要約購買最多為最高接納金額的發行在外于2021年到期的8.75%優先票據公告。

信息顯示，公司正提出要約，按2021年票據每1,000美元本金額1,005美元的購買價以現金購買最多為最高接納金額的發行在外2021年票據。公司已于今日向合資格持有人提出購買要約，當中載列(其中包括)要約之條款、新發行條件及其他條件。

2021年票據于聯交所上市。公司于2021年票據項下的責任由本公司若干現有附屬公司作擔保。截至本公告日期，本金總額250百萬美元的2021年票據仍未償還。票據原定于2021年1月13日到期。

中華網財經獲悉，2020年1-11月，按照Wind一級行業分類，所有內地房企發行的境外公司債票面利率平均值為4.15%，而此次中梁控股贖回2021年到期的8.75%優先票據，利率超過行業房企發債水平的一倍。

毛利率下滑遠低于行業均值

中華網財經通過以往財報獲悉，今年上半年，雖然中梁控股的毛利潤和歸母凈利潤同比分別增長6.51%和0.14%，但由于增幅較小，其毛利率由去年上半年的24.5%下降至今年同期的22.6%，核心凈利率則由6.0%降至5.5%。

橫向拉長時間看中梁控股以往財報數據，2016年—2019年該公司毛利率分別僅有21.1%、20.4%、22.9%和23.3%，雖呈逐年小幅上升趨勢，但在規模房企中卻遠低于超過30%的一般行業均值。

得一張黃牌

值得注意的是，據媒體統計數據，按中梁控股今年中期業績數據顯示，其剔除預收款資產負債率80.77%觸及踩線，凈負債率69.9%，現金短債比1.52，按監管部門設置的三道紅線看，中梁控股踩一條紅線，得監管一張黃牌。

中華網財經此前報道顯示，中梁控股早先公告稱前12月銷售1688億，按照今年1680億的銷售目標看其已踩線完成年銷售目標。

（中華網財經綜合 文/劉星）

關鍵詞： 中梁控股 現金要約購