新城控股溢價30.11%上限22.26億奪得溫州商住地

中華網(wǎng)財經(jīng)1月22日訊：經(jīng)過299輪競價、溢價率30.11%，新城控股旗下子公司溫州悅錦企業(yè)管理有限公司以上限價格22.26億元+競配人才住房面積5.46萬平方米競得溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金海園區(qū)C-10地塊順利入市，成交樓面價6506元/平方米。

該地塊位于金海二道、濱海十五路，用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)、餐飲、娛樂用地，出讓面積11.8萬平方米，綜合容積率1.5-2.9，建筑面積34.2萬平方米，出讓起始價17.1億元，起始樓面價5000元/平方米，設(shè)定地價上限價格為22.26億元，最高競報面積32.2萬平方米。

根據(jù)出讓規(guī)劃，地塊將按二星及以上綠建標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，實行裝配式建筑和住宅全裝修(全裝修價格≥1000元/平方米)。其中，住宅區(qū)應(yīng)結(jié)合慢行系統(tǒng)設(shè)置不少于3個獨立組團，物業(yè)用房分別按組團、規(guī)定比例單獨設(shè)置；商業(yè)建筑須集中布置在地塊西側(cè)或南側(cè)。

政策性住房（人才住房）應(yīng)相對集中、五層以上、隔層布置的原則，以幢為單位布置（不足一幢的，按一幢樓內(nèi)縱向布置）,應(yīng)與該地塊內(nèi)商品住房同品質(zhì)(包括但不限于建筑品質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)戶型、落位)，套型面積要求90平方米的占比60%、120平方米的占比30%、140平方米的占比10%，設(shè)計戶型建筑面積可在2%范圍內(nèi)上下浮動；在取得預(yù)售許可證后12個月內(nèi)以指定價格［戶型建筑面積90、120、140平方米分別按照備案價（核定價）的70%、60%、50%確定（不含全裝修價格）］銷售給市政府、浙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會指定銷售對象（人才）。

政策性住房（人才住房）逾期未完成銷售的，由市政府、浙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會指定單位以上述價格標(biāo)準(zhǔn)加全裝修價格一次性予以回購。

政策性住房（人才住房）銷售后，按《關(guān)于印發(fā)<溫州市人才住房租售并舉實施辦法>的通知》（溫委辦發(fā)〔2019〕70號）規(guī)定進(jìn)行管理[配售的人才住房自簽訂合同之日起10年內(nèi)不得上市流通、不得辦理抵押貸款（用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭除外）。

中華網(wǎng)財經(jīng)此前報道顯示，據(jù)新城控股早先發(fā)布的2020年1-12月累計合同銷售金額約2509.63億元，比上年同期下降7.33%，累計銷售面積約2,348.85萬平方米，比上年同期下降3.42%。

關(guān)鍵詞： 新城控股 拿地