針對租賃住房市場不合規現象，上海多部門監管力度再升級

針對租賃住房市場存在的不合規現象，上海多部門監管力度再升級。

記者昨天從上海市房管局獲悉，上海市住建委、市房管局等十部門于近日聯合印發《關于進一步整頓規范本市住房租賃市場秩序的實施意見》。《實施意見》將加強對租賃住房各個環節的監管，包括住房租賃市場主體管理、房源信息發布管理、住房租賃合同網簽備案管理、住房租賃交易服務管理、住房租賃交易資金監管、租賃房屋安全管理、住房租賃公共服務平臺建設、嚴厲打擊住房租賃市場亂象和住房租賃管理制度保障等九個方面。

《實施意見》對住房租賃機構資質、房源和交易提出了更明確的要求。住房租賃企業要依法辦理市場主體登記和開業報告或備案手續，從業人員實名掛牌服務，接受社會監督;推行房源核驗碼制度，夯實企業、網絡信息平臺的信息發布主體責任，明確未取得房源核驗碼不得發布房源信息;優化完善住房租賃合同網簽備案制度，不斷提升網簽備案便利化程度，擴大覆蓋面，最終達到“主體合規、房源真實、交易透明”。

備受關注的住房租賃機構資金問題，將受到多部門嚴格監管。《實施意見》在住房租賃服務收費、租金支付周期，以及住房租賃經營機構與房地產經紀機構合作等方面，提出了明確要求。住房租賃經營機構應在上海市注冊的商業銀行，開立全市唯一的資金監管賬戶，由監管銀行對企業租金押金的收付實施監管;嚴控租金貸款業務，禁止增量、壓降存量;建立住房租賃企業資金風險預警機制，強化風險提示，堅決遏制“高進低出”和“長收短付”行為。

結合上海“兩張網”建設，住房租賃平臺將升級相關服務。《實施意見》將加快推動住房租賃平臺政務服務升級，構建完善上海“一網受理、協同辦理”的住房租賃線上服務體系;不斷強化住房租賃平臺數據賦能和實戰應用，構建完善上海住房租賃市場監測監管應用場景。按照“能公開、盡公開”的原則，進一步發揮好住房租賃平臺的公示作用，努力營造透明、規范的市場環境。

針對住房租賃市場的種種亂象，上海將持續重拳整頓。根據《實施意見》，上海將建立市級相關部門協同聯動工作機制，形成各司其職，密切配合，齊抓共管的管理格局;落實屬地責任，建立區級住房租賃工作協調機制，將住房租賃管理納入社會綜合治理和社區網格化管理。(記者 戚穎璞)

關鍵詞： 租賃住房市場 監管力度