“她經(jīng)濟(jì)”崛起 女性購(gòu)房占比逐年提升

對(duì)于女性而言，買房不只體現(xiàn)家庭財(cái)產(chǎn)在性別上的平等，更是自身對(duì)安身立命之所。 3月8日，貝殼研究院發(fā)布《女性居住現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告(2021年)》(以下簡(jiǎn)稱“《報(bào)告》”)，從女性住房消費(fèi)現(xiàn)狀、住房消費(fèi)態(tài)度、住房消費(fèi)需求等維度進(jìn)行調(diào)研，洞察女性群體在住房消費(fèi)方面的獨(dú)有特征。

“她經(jīng)濟(jì)”崛起，無論單身女青年，還是已婚女主人，女性在購(gòu)房時(shí)都擁有了更多主動(dòng)權(quán)。最直接的體現(xiàn)是，女性房產(chǎn)購(gòu)置比例近年來呈現(xiàn)明顯上升態(tài)勢(shì)。《報(bào)告》顯示，全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市整體女性購(gòu)房占比從2017年45.60%到2020年47.54%，逐年提升。

雖然從存量上看，性別差異并未消弭，但女性群體進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的加速度正在彌合差距，且有后發(fā)制人之勢(shì)。中國(guó)家庭追蹤調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2016年，14.7%的城鎮(zhèn)女性和43%的男性名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)，較2010年分別上升9個(gè)百分點(diǎn)和8個(gè)百分點(diǎn)，女性購(gòu)房者以持續(xù)高增速角逐市場(chǎng)。

新時(shí)代帶來新消費(fèi)態(tài)度，從24歲以下、25-29歲兩個(gè)年齡段女性成為房地產(chǎn)增量市場(chǎng)的主要貢獻(xiàn)力量可見一斑。根據(jù)貝殼研究院調(diào)查，2020年，24歲以下、25-29歲女性購(gòu)房客群占比為45.21%和48.99%，較2017年分別提升6.58個(gè)百分點(diǎn)和6.22個(gè)百分點(diǎn)，增速明顯高于其他年齡段女性。

支撐“房產(chǎn)自由”的除了新消費(fèi)態(tài)度，更多有賴于個(gè)人財(cái)富支撐。50歲以上女性更加“購(gòu)有余力”，長(zhǎng)期位居女性購(gòu)房占比排行榜高位。同樣，直面高房?jī)r(jià)的一線城市女性購(gòu)房表現(xiàn)遜于新一線城市女性。《報(bào)告》顯示，2020年，全國(guó)15個(gè)新一線城市整體女性購(gòu)房者占比為48.04%，超過北上廣深等一線城市一個(gè)百分點(diǎn)。

在房?jī)r(jià)更為平穩(wěn)的長(zhǎng)沙，女性購(gòu)房占比高達(dá)55.81%，位列全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市首位。鄭州、廊坊、重慶、深圳、濟(jì)南和天津女性“強(qiáng)勢(shì)”購(gòu)房，占比均超男性，成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的主要貢獻(xiàn)力量。而以上海為首，蘇州、南通、杭州、無錫等長(zhǎng)三角城市，女性購(gòu)房占比均不足45%，無錫甚至低至37.9%。

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