《女性居住現(xiàn)狀調(diào)查報告》：女性房產(chǎn)購置比例明顯上升

貝殼研究院8日發(fā)布《女性居住現(xiàn)狀調(diào)查報告(2021年)》(以下簡稱《報告》)顯示，近年來，女性房產(chǎn)購置比例呈明顯上升態(tài)勢。2020年，全國15個新一線城市整體女性購房者占比48.04%，超過北上廣深等一線城市1個百分點(diǎn)。

近年來，隨著“她經(jīng)濟(jì)”崛起，“她需求”走強(qiáng)，無論單身女青年，還是已婚女主人，女性在購房時都擁有了更多主動權(quán)。最直接的體現(xiàn)是，女性房產(chǎn)購置比例近年來呈現(xiàn)明顯上升態(tài)勢。《報告》顯示，全國30個重點(diǎn)城市整體女性購房占比從2017年45.60%提高到2020年47.54%，逐年提升，一路走高。

《報告》指出，24歲以下、25至29歲兩個年齡段女性已成為房地產(chǎn)增量市場的主要貢獻(xiàn)力量。貝殼研究院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2020年，24歲以下、25至29歲女性購房客群占比為45.21%和48.99%，較2017年分別提升6.58個百分點(diǎn)和6.22個百分點(diǎn)，增速明顯高于其他年齡段女性。

支撐“房產(chǎn)自由”的除了新消費(fèi)態(tài)度，更多有賴于個人財富支撐。50歲以上女性更加“購有余力”，長期位居女性購房占比排行榜高位。同樣，直面高房價的一線城市女性購房表現(xiàn)遜于新一線城市女性。《報告》顯示，2020年，全國15個新一線城市整體女性購房者占比為48.04%，超過北上廣深等一線城市1個百分點(diǎn)。

在房價更為平穩(wěn)的長沙，女性購房占比高達(dá)55.81%，位列全國30個重點(diǎn)城市首位。鄭州、廊坊、重慶、深圳、濟(jì)南和天津女性購房占比均超男性，成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的主要貢獻(xiàn)力量。而以上海為首，蘇州、南通、杭州、無錫等長三角城市，將買房任務(wù)更多“拜托”給了男性，女性購房占比均不足45%，無錫甚至低至37.9%。

更廣泛、更高質(zhì)量的參與經(jīng)濟(jì)活動，促使女性經(jīng)濟(jì)能力增強(qiáng)，推動女性房產(chǎn)購置比例走高。調(diào)查顯示，受訪女性中，未持有房產(chǎn)的女性中63.02%月收入在6000元以下，而持有房產(chǎn)的女性中月收入在6000元以下的占比不足三成。

擁有主動權(quán)的同時，女性面對房產(chǎn)這一家庭核心資產(chǎn)，也擁有了更多話語權(quán)。《報告》指出，超過六成擁有房產(chǎn)的女性受訪者表示在購房過程中“起決定性作用”。值得一提的是，女性學(xué)歷越高，發(fā)言權(quán)越大。66.04%的女碩士或博士稱自己能對購房起決定性作用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過高中及以下學(xué)歷女性45.31%的占比。

與主動權(quán)和話語權(quán)共同凸顯的，是市場群體擴(kuò)張推動消費(fèi)意愿被置于放大鏡之下，女性消費(fèi)需求愈來愈被重視。調(diào)查顯示，交通設(shè)施配套是女性買房的首大考慮因素，超市、商場、學(xué)校、醫(yī)院等也為女性所看重。對理想居住空間，女性追求享受和實(shí)用一體，70.81%的女性想擁有灑滿陽光的陽臺，58.58%和56.14%的女性希望有零噪音臥室和電器配齊的廚房。

貝殼研究院調(diào)查結(jié)果顯示，在受訪女性群體中，37.49%的女性通過“和男方共同購買”擁有首套住房，31.9%的女性買第一套房需要“靠父母資助”。隨著女性受教育程度越來越高，收入水平不斷提升，女性在購房方面的獨(dú)立性凸顯，通過嫁給男方擁有房產(chǎn)的女性不足一成，更有16.42%的女性宣稱買房“靠自己”。

隨著社會發(fā)展，性別平等的內(nèi)涵更加豐富，度量也延伸至家庭財產(chǎn)。在人格與經(jīng)濟(jì)都走向獨(dú)立的時代，女性對待結(jié)婚買房態(tài)度如何?《報告》顯示，“雙方共同出資”成為女性主流態(tài)度，58.03%的女性認(rèn)可雙方共同完成首付。學(xué)歷越高的女性受訪者群體中，認(rèn)為“婚房首付款應(yīng)該男方出”的比例越低。(記者 劉相琳)

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