盤面扎實業績穩健 龍湖獲多家證券維持“買入”評級

3月8日，國信證券發布公告稱，維持龍湖集團（00960）“買入”評級，認為龍湖多業態龍頭優勢顯著，未來成長性和安全性、規模和效益并重，合理股價區間為43.7至54.1元，預計2020、2021年核心歸母凈利分別為187.7億元、222.4億元。

三月以來，上市房企們陸續進入“年報季”，無論是媒體解讀還是市場評價，無不體現出各界對于這一行業的關注。特別是在地產行業受“三道紅線”新規影響已全面進入“管理紅利時代”的當下，企業能否在分化中脫穎而出，取決于其自身綜合能力。

在資本市場看來，龍湖通過多年克制謹慎正鍛造出一條資本端的護城河，作為穩步上升的“三好學生”，龍湖多航道業績實現了健康穩健地增長，展現了其扎實的基本功。

據了解，在地產開發方面，龍湖2020年全年實現簽約額2706.1億元，同比增長11.6%；商業運營方面，龍湖在TOD商業模式上發力，聚焦一、二線城市，穩步拓展全國化布局，截至2020年底累計開業商場49座；租賃住房領域，龍湖旗下租賃住房品牌龍湖冠寓，已陸續在全國30余個高能級城市開業運營，累計服務用戶近90萬人；智慧服務作為龍湖主航道業務的核心組成，經營情況保持一貫穩健態勢，業主滿意度連續12年超過90%。

值得注意的是，2021年1月，龍湖集團正式啟動“房屋租售”“房屋裝修”成為公司戰略新航道，這是龍湖圍繞空間主體業務，對已有增值服務的煥新。

事實上，龍湖憑借穩健的業務發展、良好的信用記錄及審慎自律的財務表現屢獲市場認可。除國信證券外，中信、國盛、興業等多家證券今年均維持龍湖“買入”評級。2月26日，恒生指數公司發布龍湖（00960.HK）正式被納入恒生指數HSI的公告。在外界看來，這是龍湖在資本市場得到進一步認可的表現，而在此之前僅有三家內地房企入選。

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