仁恒置地年報(bào)：地價(jià)成本過(guò)高 2020年歸母凈利潤(rùn)同比降超兩成

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月15日訊：新加坡上市的仁恒置地日前發(fā)布2020年業(yè)績(jī)顯示，公司所有者應(yīng)占利潤(rùn)25.92億元，同比下降22.6%。

具體公告顯示，公司在去年收入增長(zhǎng)了28.1%至239.18億元人民幣，其中209.6億元是來(lái)自房地產(chǎn)銷售，租賃和酒店收入11.39億元人民幣，8.13億元人民幣是從物業(yè)管理服務(wù)和剩下的其他收入。

另一方面，由于產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的變化，2020財(cái)年的毛利率為36.4%，而2019財(cái)年為41.2%。

據(jù)悉，仁恒置地所有者應(yīng)占利潤(rùn)25.92億元，同比下降22.6%，主要是由于沒(méi)有了低成本的土地議價(jià)，以及聯(lián)營(yíng)、合資企業(yè)保留權(quán)益的重新計(jì)量損失，以及投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值收益較低。

仁恒置地2020年預(yù)售額上漲40.8%至大約784.55億元人民幣，預(yù)售合約建筑面積2141352平方米，增加了14.0%。2020財(cái)年的平均銷售價(jià)格為36,638元/平方米，比2019財(cái)年增長(zhǎng)23.6%。長(zhǎng)江三角洲和大灣區(qū)項(xiàng)目分別占集團(tuán)全年預(yù)售額的69.7%和16.3%。

最新，3月12日，溢價(jià)率10.55%，仁恒置地子公司鹽城房投地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.93億元競(jìng)得該江蘇鹽城市亭湖區(qū)濱河路西、小一溝南側(cè)地塊，樓面價(jià)11161元/㎡。

該地塊出讓面積10111.0㎡，為住宅用地，容積率2.6，建筑面積26288.6㎡。地塊起價(jià)2.65億元，樓面起價(jià)10096.39㎡。

資料顯示，鹽城房投地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019年1月2日，法定代表人為阮信坤，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；物業(yè)服務(wù)；自有房屋租賃。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/丁一）

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