中海物業2020年毛利率降至18.3% “十四五”5年復合增長率不低于30%

中華網財經3月26日訊：昨日（3月25日），中海物業發布2020年度業績顯示，集團全年營業額為港幣65.45億元，同比增加19.7%，經營溢利上升22.5%至港幣9.34億元；公司股東應占溢利增加30.2%至港幣7億元。

毛利率同比下降2個百分點

年報顯示，2020年毛利率下滑至18.3%，同比下降2個百分點，主要因為直接經營成本升幅高于收益增長速度，按年上升達22.3%所致。

截至報告期末，管理建筑面積較去年年底上升20.4%至1.82億平方米，其中，來自獨立第三方的新增在管建筑面積占22.8%。

期內，集團借開拓市場，累計進駐122座城市，旗下現有員工約45,398人，在管物業類型有精品住宅、商業綜合體、超甲級寫字樓、政府物業、產業園區等多種形式，在管賣場項目數達297個，在管物業項目974個，全委合約面積同比翻倍，服務面積接近1.82億平方米

期內，中標全國最大城市林帶建設項目、邯鄲市景觀水系及路網工程公私營合作等項目，新增城市服務、航空、高鐵、高校、產業園區等業態；在港澳地區成功投得多份醫院管理局項目，為醫管局轄下公立醫院和醫療機構提供服務數目增至16間，占全港醫院總數三成以上，并成功開拓多個不同類型的政府執行部門合約，令中海物業所服務的政府部門擴展至21個，業務拓展能力顯著增強；我們以建筑產品為中心，提供全生命周期服務。

此外，報告期內，每股基本及攤薄后盈利為港幣21.30仙，增長30.2%。2020年股東權益平均回報率為38.2%。

“十四五”復合增長率不低于30%

中華網財經獲悉，在業績會上行政總裁兼執行董事楊鷗稱，中海物業的外拓力度正在加大。去年，新增在管面積超過3000萬平方米，同比增長20.7%，其中22.8%面積來源于第三方項目，第三方項目占在管面積10.6%，比上年8.1%略有提高。

今年，中海物業有了清晰的第三方外拓目標，在其“十四五”規劃中明確提出內生和外拓要達到1比1的戰略目標，在管面積規模未來五年復合增長率不低于30%，到“十四五”末預計增長3.7至3.8倍。具體而言，以目前1.82億平方米的在管面積基數來看，則第三方項目每年新增需要在6400萬平方米以上。

（中華網財經綜合 文/衛東）

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