大發地產2020年利潤同比增長19.1% 少數股東分食超五成

中華網財經3月29日訊：大發地產3月25日發布2020年度業績顯示，大發地產收益為約人民幣91.885億元，較2019年同期增長約24.2%；毛利19.18億元，同比增加13%，毛利率20.87%，同比下降2.06個百分點；年內利潤為約人民幣7.153億元，較2019年同期增長約19.1%，凈利潤率為7.78，同比微降。

少數股東凈利潤同比大增3.43倍

值得注意的是，年報顯示，2020年歸母凈利潤與少數股東凈利潤占比分別為47.37%、52.63%，與去年不同的是這一占比分別為85.86%、14.14%，很明顯在2020年少數股東分走3.76億元凈利潤，而上年則為8492萬元，同比大增343.33%。

“三道紅線”歸綠檔

截至2020年12月31日，大發地產凈負債比率約61.2%，資產負債率(剔除預收賬款)約68.6%，總現金短債比1.4倍，全部達到“三道紅線”政策綠檔要求。2020年，大發地產持有總現金72.76億元，大幅同比增長55%，總現金占總資產的比例超過20%。

銷售物業收益同比增長約24.6%

此外，大發地產銷售物業已確認收益為約人民幣90.853億元，較2019年的約人民幣72.941億元增長約24.6%，占集團截至2020年12月31日止年度總收益的約98.9%。集團于2020年已竣工及已交付的總建筑面積為673,189平方米，較2019年同期的454,494平方米增加約48.1%。

年報顯示，截至2020年12月31日止年度，大發地產連同其合營企業及聯營公司錄得累計合同銷售金額約人民幣303.20億元，較2019年的約人民幣210.167億元增長約44.3%。

于2020年12月31日，大發地產連同其合營企業及聯營公司的土地儲備總規劃建筑面積約670萬平方米，共計83個項目，分布在30座城市，平均地價約為人民幣4960元/平方米。

2021年銷售目標360億元 同比增長20%

中華網財經獲悉，3月26日，大發地產集團有限公司舉行了2020年度業績會，董事會主席葛一暘、首席執行官兼執行董事廖魯江、首席財務官兼高級副總裁羅俊、首席運營官兼高級副總裁冷俊峰等出席了活動。

關于2021年的發展目標，廖魯江表示，2021年全年合同銷售額為360億元，相對比2020年增長20%。

“360億目標還來源于我們的供貨充足，一是總可售貨值650億人民幣，新增供貨520多億，這一批供貨當中我們按區域和進度做了分解，按時間來分割，上半年占整體供貨55%，二三季度是高峰，這和我們對市場的判斷和時間點是匹配的，二三季度占到73%”，廖魯江表示。

（中華網財經綜合 文/衛東）

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