大悅城地產2020年公司擁有人凈利降超四成 永續債持有人凈利漲近四成

中華網財經3月30日訊：疫情下，大悅城地產免不了虧損，其2020年財報顯示，公司擁有人凈利潤同比下降超四成至9.33億元，永久性資本工具持有人凈利潤同比提升近四成。

毛利率同比下降16.9個百分點

近日，大悅城地產發布2020年業績報告顯示，期內，集團營業收入總額約為人民幣141.09億元，較上年增長36.5%；溢利約為人民幣21.69億元，較上年下降18.7%；其中公司擁有人應占溢利約為人民幣11.04億元；公司擁有人扣除非經常性凈損益應占核心凈利潤約為人民幣8.29億元，較上年同期增長41.6%。

整體毛利率約為38.7%，較2019年55.6%下降16.9個百分點。

租金收入同比下降15.9%

期內，集團投資物業租金及相關服務收入總額約為人民幣35.87億元，占收入總額約25.4%，同比下降17.4%；其中大悅城租金收入錄得人民幣23.81億元，同比下降22.3%，剔除2019年處置上海長風大悅城與西安大悅城影響，大悅城租金收入較去年下降15.9%。

對此，大悅城地產表示，主要為2020年上半年新型冠狀病毒疫情對零售市場帶來的負面影響，客流減少及對旗下租賃物業實施了適當的租金減免，租金收入同比大幅下降，集團全力克服疫情帶來的困難局面，強化運營，積極創新，多措并舉，回追業績，全年租金降幅較上半年明顯收窄。

物業開發及一級土地開發收入同比增長98.1%

物業開發及一級土地開發收入方面，錄得人民幣97.23億元，占收入總額約68.9%，同比增長98.1%。

大悅城地產表示，2020年位于杭州、蘇州、上海等區域的交付產品規模增加，結算面積約為346,659.4平方米，同比增加257,418平方米，增長約288.5%。

酒店經營收入同比下降28.9%

酒店經營收入方面，錄得人民幣5.98億元，占收入總額約4.2%，同比下降28.9%。

大悅城地產表示，主要因2020年上半年新型冠狀病毒疫情對旅游市場帶來的負面影響，酒店業務住宿需求萎縮，入住率下降；下半年尤其是三亞區域市場明顯回暖，帶動入住率提升，酒店下半年經營收入同比增長4.9%，但受上半年影響全年酒店經營收入仍較2019年下降。

此外，管理輸出項目收入總額約為人民幣1.47億元，占收入總額約1.0%，同比增長10.5%。

其他服務收入總額約為人民幣5510萬元，占收入總額約0.4%，同比下降51.3%。

年報中大悅城地產表示，酒店經營方面，集團通過產品創新、強化營銷等方式，顯著提升了酒店曝光度，獲得了良好的收益和市場口碑。隨著疫情得到控制，酒店經營業績平穩恢復，三亞美高梅、三亞瑞吉兩家酒店下半年總收入創歷史同期新高，其中三亞美高梅年累計總收入在亞龍灣區域排名第一。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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