金融街2020年毛利率同比下降9.22個百分點 仍踩中兩道紅線

中華網財經4月7日訊：金融街3月31日發布2020年年度報告顯示，期內，金融街實現營業收入181.21億元，同比減少30.79%；歸屬股東凈利潤24.98億元，同比減少27.41%；扣除非經常性損益后歸屬股東凈利潤2.88億元，同比減少89.94%；基本每股收益0.84元，同比減少26.96%；加權平均凈資產收益率7.02%，下降3.32個百分點。

毛利率同比下降9.22個百分點

年報顯示，期內，金融街房產開發業務實現營業收入158.13億元，同比下降32.91%，毛利率為27.54%，較去年同期下降9.22個百分點；其中，住宅產品實現收入144.35億元，毛利率為25.89%；商務產品收入13.78億元，毛利率為44.81%。

對此，金融街表示，主要由于受新冠肺炎疫情影響，公司房產開發業務項目結算規模較去年同期下降；同時，因結算項目的結構性差異，房地產開發業務毛利率有所下滑。

物業資產收益下滑

年報顯示，期內，金融街物業出租業務實現營業收入16.69億元，同比下降9.36%，毛利率為88.37%，較去年同期下降2.97個百分點。物業經營業務實現營業收入3.26億元，同比下降52.52%，毛利率為-22.66%，較去年同期下降46.91個百分點。

對此，金融街表示，主要原因是受新冠肺炎疫情影響，項目客流量和銷售額明顯下滑，加之給客戶租金減免，租賃收入和毛利率有所下降。公司物業經營業務下降的主要原因是受新冠肺炎疫情影響，酒店入住率和景區客流量大幅下降。

仍踩中兩道紅線企業歸“橙檔”

據貝殼研究院統計，2020年，金融街剔除預收款后的資產負債率為74.4%，較上年同期提升約0.9個百分點，超過閾值；凈負債率為172.4%，較2019年末下降約16.5個百分點，超過閾值；現金短債比為1.3，較上年同期提升約0.6至達標。

資料顯示，自去年下半年開始，金融街陸續出售金豐萬晟等多項資產，平抑負債。

截至2020年底，金融街擁有項目總體可結算規劃建筑面積1,707萬平米（對應權益規劃建筑面積1,383萬平米）。

2020年，金融街克服新冠肺炎疫情影響，實現開復工面積813萬平米，其中，實現新開工面積244萬平米，實現竣工面積160萬平米。

（中華網財經綜合 文/葛亮）

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