機構：重慶土拍火爆 將來項目集中入市競爭壓力加大

中華網財經4月29日訊：據悉，4月28日-4月29日，重慶中心城區首批集中供地土拍啟動。共有46宗地，主要分布于大渡口、茶園、中央公園、空港、西永、大學城、大楊石等區域，總起拍價超444億元。對比2020年全年，重慶土拍中溢價最高的是佳兆業競得的沙坪壩西永組團地塊，溢價率為49.06%。全年排名前十的，僅有三宗土地溢價超40%。據悉，昨日（4月28日）重慶總共出讓24宗地塊，成交總價達416.8億元。若以50%溢價率劃線，僅有10宗土地低于這個溢價。

就重慶土拍市場關注度較高的原因中指研究院表示，此次重慶土拍市場關注度較高，主要受兩個方面影響，一方面此次推出地塊多為優質地塊，中央公園、西永、大學城等板塊熱度本就較高，另外大楊石組團和觀音橋組團地塊位于核心成熟區，區位優勢顯著。另一方面，開發商土地儲備日益緊張，去化周期較短，拿地意愿本就較為強烈，尤其是第一批次，部分開發節奏較快的企業年前便可推售。另外，此次集中拍地，重點22城推地時間不一，部分房企資金較為充裕，競拍積極性高。隨著此批次高價地的逐漸入市，未來將對房價帶來一定影響，但各項目集中入市，市場競爭壓力較大，對房企的產品力提出更高的要求。在房住不炒的基調下，第二三批次的土地推出政策及策略或將調整。

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