任澤平：此輪大宗商品價格高點臨近，未來5年買三種硬通貨

中華網(wǎng)財經(jīng)5月21日訊：據(jù)任澤平微信公眾號發(fā)表5月17日線上交流會內(nèi)容稱，這一輪大宗商品價格的過度大漲，通過結合基本面數(shù)據(jù)的分析，他認為主要是供給的原因，大宗商品價格的見頂，關鍵還是要恢復供給。這一輪大宗商品價格的高點應該臨近了，大家可能還需要再等待一段時間，等待供求缺口緩解。一季度可能是經(jīng)濟頂部，經(jīng)濟逐步回歸潛在增長率，通脹可能會再飛一段時間，但是通脹的高點可能正在臨近。

未來5年買抗通脹的硬通貨，硬通貨是三個：第一，人口流入的都市圈的房子、土地；第二，供給稀缺的貴金屬；第三，大賽道的龍頭公司。

此外，近日他還表示，“房地產(chǎn)長期看人口、中期看土地、短期看金融”。中國經(jīng)濟和住宅投資已經(jīng)告別高增長時代，房地產(chǎn)政策應適應“總量放緩、結構分化”新發(fā)展階段特征，避免寄希望于刺激房地產(chǎn)重回高增長的泡沫風險。從長期看，盡管中國20-50歲主力置業(yè)人群比例在2013年達峰值，但綜合考慮城鎮(zhèn)化進程、居民收入增長和家庭戶均規(guī)模小型化、住房更新等，中國房地產(chǎn)市場未來仍有較大發(fā)展空間。從中期看，區(qū)域分化明顯，人口繼續(xù)往大都市圈遷移，人地分離、供需錯配問題仍嚴重。房地產(chǎn)泡沫具有十分明顯的負作用：房價大漲惡化收入分配，增加了社會投機氣氛并抑制企業(yè)創(chuàng)新積極性；房地產(chǎn)具有非生產(chǎn)性屬性，過多信貸投向房地產(chǎn)將擠出實體經(jīng)濟投資；房價過高增加社會生產(chǎn)生活成本，容易引發(fā)產(chǎn)業(yè)空心化。當前應采取措施避免房價上漲脫離基本面的泡沫化趨勢，可以考慮：以常住人口增量為核心改革“人地掛鉤”，優(yōu)化土地供應；穩(wěn)步推進房地產(chǎn)稅改革，推動土地財政轉型；實行長期穩(wěn)定的住房信貸金融政策，穩(wěn)定市場預期；豐富供應主體，優(yōu)化住房供應結構，加快補齊租賃住房短板

關鍵詞： 大宗 商品價格 高點 臨近